Modernes, elegantes Familienanwesen mit einzigartiger Landhausarchitektur für vielseitiges WohnenBuchholz in der Nordheide / Holm-Seppensen

€ 1.450.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
//
+49 4183 7969525
Objekt ID DC-NOR5500
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 272 m²
Grundstücksgröße ca. 2.267 m²

Beschreibung

Modernes, elegantes Familienanwesen mit einzigartiger Landhausarchitektur wurde 1993 in konventioneller Bauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Kindern. Durch die separat zu trennenden Räumlichkeiten ist aber auch ideal die Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich.

Lagebeschreibung

  • in Holm-Seppensen, einem attraktiven Ortsteil von Buchholz gelegen
  • waldreiche Umgebung
  • Holm-Seppensen selbst verfügt u.a. über Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Zahnärzte, eine Postagentur sowie eine Apotheke
  • Buchholz bietet Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Gastronomie und ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten
  • Holm-Seppensen verfügt über einen sehr schönen Golfplatz, Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten und eine Bowlinganlage
  • zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Holm-Seppensen, die weiterführenden Schulen liegen in Buchholz
  • gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • die Hamburger Innenstadt ist bei guter Verkehrslagemit dem PKW in rund 35 Minuten zu erreichen

Objektbeschreibung

  • einzigartige Mikro- und Makrolage
  • vollständig eingewachsenes Grundstück in bevorzugter Wohnlage
  • von einem Landschaftsarchitekten aufwändig gestaltete Gartenanlage
  • 4 x 8 m großer Schwimmteich
  • verschiedene Terrassenbereiche sind mit Granistein belegt
  • Doppelgarage, Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze
  • konventionelle und hochwertige Bauweise
  • weiße Holzsprossenfenster
  • hervorragender Pflegezustand
  • ca. 272 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, zusätzlich stehen ca. 210 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung

Ausstattung

  • hochwertige, erlesene Ausstattung
  • perfekt eingepasste, hochwertige Einbauküche des Markenfabrikats Leicht
  • sämtliche Markenelektrogeräten von Gaggenau und Siemens sind vorhanden
  • Frühstücksterrasse
  • moderner Kamin und Kachelofen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre
  • die Bäder präsentieren sich in einem eleganten Stil, sämtliche Sanitärobjekte wurden von Villeroy & Boch gewählt. Das Masterbad im Obergeschoss verfügt beispielsweise über einen Whirlpool, eine großzügige Dusche und einen Doppelwaschtisch.
  • hochwertige Holzeinbauten im Ankleidezimmer
  • Hamburger Fußleisten
  • Wellnessbereich im Souterrain
  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Erwärmung der übrigen Räume erfolgt über Radiatoren

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5500
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 272 m²
Grundstücksgröße ca. 2.267 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1993
Stellplätze 5
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 194.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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