Lukrative Rendite und Lage, Lage, Lage ... Immobilie zum späteren Eigennutzen oder ggf. neu BauenHamburg / Eißendorf
| Objekt ID | DC-NOR5588 |
| Kaufpreis | € 655.000,– |
| Wohnfläche | ca. 141 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 748 m² |
Beschreibung
Lage, Lage, Lage mit guter Renditeobjekt in zwei Jahren zum Selbernutzen. Sie erwerben hier also eine Immobilie mit Potential.
Lagebeschreibung
- Beliebte Lage im Stadtteil Eißendorf
- Sackgassen - und Waldrandlage
- Familienfreundliches Umfeld
- Diverse Sport-& Freizeitaktivitäten im Umkreis
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung
- Sehr Gute ÖPNV Anbindung
- A7, A261 und B75 schnell zu erreichen
- Nur 20 min. in die Hamburger City
Objektbeschreibung
- einzigartige Mikro- und Makrolage
- Lage, Lage, Lage...
- TOP Rendite
- rd. € 24.000,- jährliche Mieteinnahmen
- spätestens in zwei Jahren selber nutzen I sanieren oder neu Bauen
- Baujahr 1974
- Grundstück ca. 748 m²
- Ca. 191 m² Wohn- und Nutzflächen
- Garage und Stellplätze
- zwei geräumige Gartenhäuser
- Massivhaus der Firma Schulz
Ausstattung
- konventionelle und hochwertige Bauweise dem Baujahr entsprechend
- gesamte Innenausstattung im Stil des Baujahres, bereits bei der Kaufpreisfindung
berücksichtigt - Wohnlich nutzbare Räume im Souterrain mit Tageslicht
- Geräumiges Studio im Dachgeschoss
- Großzügiger Balkon im Erdgeschoss
- durchdachte Zweckmäßigkeit, vielseitig Nutzbar
- Souterrain mit separater Eingangstür
- Zentralheizung aus 1999
- viel Potential in toller Wohnlage
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-NOR5588 |
| Kaufpreis | € 655.000,– |
| Wohnfläche | ca. 141 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 748 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1974 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Bruttorendite Ist | 3,66 % |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 204.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | G |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Nordheide |
DAHLER // Nordheide
Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache
DAHLER Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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