Klassischer Baustil mit Weitblick in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Land & Golf Club Hittfeld eVSeevetal - Emmelndorf
| Objekt ID | DC-NOR5747 |
| Kaufpreis | € 935.000,– |
| Wohnfläche | ca. 183 m² |
Beschreibung
Attraktives Architektenhaus, auf ca. 353 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 6 bis 7 geräumige Zimmer in exponierter Golfplatz Lage von Seevetal - Hittfeld, auf einem ca. 1.153 m² ausgerichteten Südgrundstück in Sackgassenlage.
Lagebeschreibung
- die angebotene Immobilie liegt in der Gemeinde Seevetal - Emmelndorf
- Seevetal verfügt über rund 41.000 Einwohner und grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg sowie an den Nordrand der Lüneburger Heide
- das Ortszentrum von Hittfeld mit guter Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und unter anderem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie
- Kinderkrippen, Kindergärten sowie sämtliche Schulzweige sind in naher Umgebung vorhanden
- attraktives und umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, ein Golfclub sowie ein Hallen- und Freibad befinden sich beispielsweise fast direkt vor der Tür
- verkehrsgünstige Lage: Die Hamburger City ist nur rund 25 km entfernt und mit dem Auto in ca. 23 Minuten bequem über die A1 (BAB-Anschlussstelle Hittfeld) oder A7 (BAB-Anschlussstelle Fleestedt) zu erreichen
- unmittelbare Nähe am Golfplatz
Objektbeschreibung
- Architektenhaus, Verbundbauweise, Baujahr 1980
- direkt am Golfplatz von Hittfeld gelegen
- Nähe Gymnasium Hittfeld und Freibad
- Sackgassenlage
- massiver, hochwertiger Baustil
- ca. 353 m² Wohn- und Nutzfläche
- 6 bis 7 Zimmer
- familienfreundliches Raumkonzept
- Fußbodenheizung
- Garage für bis 3 PKW´s direkt im Objekt
- ca. 1.153 m² Süd-Ausrichtung
- diverse Terrassen und Balkone
- Split-Level
- Generationsübergreifendes wohnen
- Wohnen oder Arbeiten
Ausstattung
- durchdachte Grundrisslösung
- gefliester Wohnbereich
- großzügiger Wohn-/Ess- und Kaminbereich
- Galerie / Empore
- Vollbad, 2 x Duschbäder
- funktionale Einbauküche
- elektrische Außenjalousien
- zwei Süd-West Terrassen
- Vollkeller mit Aussentreppe
- Fußbodenheizung
- Ölheizung (Bj. 2016), mit direkter Warmwasseraufbereitung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-NOR5747 |
| Kaufpreis | € 935.000,– |
| Wohnfläche | ca. 183 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.153 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Stellplätze | 4 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 137.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Nordheide |
DAHLER // Nordheide
Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache
DAHLER Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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