Junges Viebrockhaus - direkt am Wald in ruhiger Sackgassenlage - im Reiterparadies SieversenRosengarten - Sieversen
| Objekt ID | DC-NOR5530 |
| Kaufpreis | € 895.000,– |
| Wohnfläche | ca. 180 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 980 m² |
Beschreibung
Wohnlage eignet sich perfekt für Pferdeliebhaber. Das erst 2012 erbaute Viebrockhaus besitzt ein klares Raumkonzept. Ca. 980 m² pflegeleichtes Grundstück in Sackgassenlage und angrenzend an ein weitläufiges Waldgebiet in leicht hügeliger Landschaft.
Lagebeschreibung
- sehr gute Erreichbarkeit nach Hamburg, Hannover und Bremen
- ideale Wohnrandlage direkt am Waldgebiet
- ideale Wohnlage für den Pferdesport
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
- breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten
- Kindergarten, Grundschule in den Nachbarorten vorhanden
- Bushaltestelle Fußläufig nach ca. 200 m
- Bahnhof Klecken mit ca. 10-13 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Objektbeschreibung
- Viebrockhaus "Edition 450 Plus" mit viel Zusatzausstattung
- Niedrigenergiehaus 2,5L
- Baujahr 2012
- Vollkeller
- ca. 980 m² großes Grundstück
- angrenzend an Landschaftsschutz- bzw. Waldgebiet
- hochwertiger Baustil
- ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
- zusätzlich ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain
- Terrassenfläche ca. 65 m²
- zwei PKW-Stellplätze
Ausstattung
- klares Raumkonzept
- Kamin
- Landhauswohnküche mit Terrassenzugang
- Sprossenglasfensterglaselemente / 3 fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Vollbad im OG
- Duschbad im EG
- Fußbodenheizung
- Beheizung über Wärmepumpe
- Speicher für Warmwasseraufbereitung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-NOR5530 |
| Kaufpreis | € 895.000,– |
| Wohnfläche | ca. 180 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 980 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Baujahr | 2012 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Freiplätze | 3 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 29.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Klasse | A+ |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide |
Dahler & Company // Nordheide
Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache
DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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