Genießen Sie - Doppelhaus Flair mit viel Potential - in ruhiger Wohnlage von BendestorfBendestorf

€ 449.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
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+49 4183 7969525
Objekt ID DC-NOR5675
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über einen ca. 600 m² großen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) und ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Das Gebäude befindet sich in Sackgassenlage und wurde nach Südosten auf dem Grundstück platziert. Sie bietet viel Potential um seine eigenen Ideen zu verwirklichen.

Lage­beschreibung

  • Bendestorf, ein äußerst renommierter Ort in der Nordheide
  • im Landkreis Harburg und nur knapp 30 Autominuten von der Metropole Hamburg entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Krippe, Grundschule, Ärzte, vielfältige Gastronomie oder auch ein umfangreiches kulturelles Angebot sind vor Ort vorhanden
  • Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Reiten, Tennis, zwei 18-Loch-Golfplätze)
  • weiterführende Schulen oder erweiterte Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Buchholz, Jesteburg oder Hittfeld
  • der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rosengarten-Klecken oder Buchholz.

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 1961
  • Ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. ca. 23 m² Nutzfläche im Teilkeller
  • Großer Gartenanteil von ca. 600 m²
  • Eigene Garage vorhanden
  • Immobilie bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten
  • Familienfreundliches Raumkonzept
  • Süd-östliche Ausrichtung des Terrassenbereichs
  • Umfangreiche Sanierung der Straßenpflasterung und Regenwasserentsorgung im Jahr 2021

Ausstattung

  • Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2011
  • Fliesen, Parkett und Teppich Bodenbelege
  • Vollbad und Gäste WC vorhanden
  • Weitere Ausstattungdetails sind dem Baujahr entsprechend

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-NOR5675
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstücksgröße ca. 600 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1961
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 267.75 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

Öffnungszeiten: Mo. - Do. 09.00 - 17.30 Uhr, Fr. 09.00 - 17:00 Uhr, Sa. + So. nach Absprache

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
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