Familienglück in Rosengarten - Sieversen - wohnen im Viebrockniedrigernergiehaus in WaldnäheRosengarten - Sieversen

€ 895.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
//
+49 4183 7969525
Objekt ID DC-NOR5502
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 179 m²
Grundstücksgröße ca. 980 m²

Beschreibung

Die offene Bauweise sowie das großzügige Raumkonzept, unterstreichen die Größe dieser in 2012 unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellten Immobilie von Viebrockhaus.
Ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Ca. 95 m² Nutzfläche stehen im Souterrain zur Verfügung, davon ca. 35 m² wohnlich ausgebaut. Grundstück umfasst ca. 960 m². Neben der klaren Asthetik sind auch die moderne Haustechnik und der Niedrigenergieverbrauch erwähnt.

Lagebeschreibung

  • sehr gute Erreichbarkeit nach Hamburg, Hannover und Bremen
  • ideale Wohnrandlage direkt am Naturschutzgebiet
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
  • breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten
  • Kindergarten, Grundschule in ca. 2 km Entfernung vorhanden, sämtliche Schulzweige bequem mit Schulbus erreichbar
  • Bushaltestelle Fußläufig nach ca. 200 m
  • Einkaufszentrum Nenndorf und Bahnhof Klecken mit ca. 10-13 Minuten Fahrzeit erreichbar.
  • ideale Wohnlage für den Pferdesport

Objektbeschreibung

  • Viebrockhaus "Edition 450 Plus" mit viel Zusatzausstattung
  • Niedrigenergiehaus 2,5L
  • Rotklinker
  • Friesengiebel
  • Baujahr 2012
  • Vollkeller
  • ca. 980 m² großes Grundstück
  • komplett eingezäunt
  • angrenzend an Landschaftschutz- bzw. Waldgebiet
  • hochwertiger Baustil
  • ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen
  • zusätzlich ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain
  • Terrassenfläche ca. 50 m² in 2020 neu angelegt

Ausstattung

  • familienrechtes Raumkonzept
  • Kamin
  • Wohnküche für Familienorientiertes Leben
  • bodentiefe Fensterglaselemente / 3 fach Verglasung mit Wärmeschutz
  • Vollbad im OG, Duschbad mit Urinal im EG
  • großzügig angelegteTerrassenfläche
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung über Wärmepumpe
  • Speicher für Warmwasseraufbereitung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5502
Kaufpreis € 895.000,–
Wohnfläche ca. 179 m²
Grundstücksgröße ca. 980 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2012
Stellplätze 6
Anzahl der Freiplätze 6
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 29.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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