Einmalige Gelegenheit Architektenvilla in bester Lage "Auf den Schwarzen Bergen"Rosengarten - Ehestorf

€ 1.470.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
//
+49 4183 7969525
Objekt ID DC-NOR5441
Kaufpreis € 1.470.000,–
Wohnfläche ca. 290 m²

Beschreibung

Außergewöhnlich und gleichzeitig angenehm zurückhaltend, so präsentiert sich diese Immobilie. Klare Formen, eine ruhige, schnörkellose Fassade und die durch die Satteldachkonstruktion kubische Form erinnern an den Bauhaus-Gedanken. Schon beim Betreten der Villa bietet der architektonisch anspruchsvolle Entwurf und die gelungene Umsetzung einen echten Meilenstein.

Lagebeschreibung

  • äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
  • Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
    Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
  • ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar
  • Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
    Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,
  • weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
  • sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete
    Staatsforst Rosengarten

Objektbeschreibung

  • einzigartige Mikro- und Makrolage
  • außergewöhnlich und gleichzeitig angenehm zurückhaltend
  • Bauhaus - Charakter im Innenbereich
  • konventionell, lichtdurchflutet
  • ca. 390 m² Wohn- und Nutzfläche
  • zwei Wohnebenen
  • erbaut 1961, in den letzten Jahren aufwändig modernisiert
  • Kamin Innen und Außen
  • einmaliges Traumgrundstück von ca. 1.800 m²
  • alle Optionen zum Verweilen in der Natur
  • Kellergarage, Anbauoption
  • Vollunterkellert
  • Gasheizung / Sockelheizung

Ausstattung

  • klare Konturen mit viel Glas
  • weitläufiger Grundriss
  • offener Grundriss
  • Empore
  • moderne Wohnküche
  • modernes Gäste-WC
  • Voll- und Duschbad
  • Außenpool

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-NOR5441
Kaufpreis € 1.470.000,–
Wohnfläche ca. 290 m²
Grundstücksgröße ca. 1.801 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1961
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 248.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Nordheide (Alexander Wünsche Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Nordheide

Dahler & Company // Nordheide

Kleckerwaldstraße 43 // 21227 Bendestorf,
Tel: +49 4183 79 69 50 // Fax: +49 4183 796 9520

DAHLER & COMPANY Nordheide
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Alexander Wünsche Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marc–Alexander Wünsche
Handelsregister: HRB 204845
USt.Id.: DE 279094928
Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande 1 in 21335 Lüneburg
Registergericht: Amtsgericht Tostedt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflicht Standort Nordheide (PDF)

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Alexander Wünsche
Hamburg-Nordheide
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