Helle Obergeschoss-/Endetagen-Wohnung in begehrter LageHamburg
| Objekt ID | DC-ELB25301 |
| Kaufpreis | € 495.000,– |
| Wohnfläche | ca. 82 m² |
Lagebeschreibung
- begehrte Lage im beliebten Elbvorort Groß Flottbek
- zahlreiche Grünanlagen und ansprechende Nachbarschaftsbebauung
- Einkaufsmöglichkeiten in der Waitzstraße, auf dem Flottbeker Wochenmarkt und im Elbe-Einkaufszentrum
- verschiedene Buslinien, S-Bahnstation Othmarschen, A7 Auffahrt Othmarschen oder Bahrenfeld
- diverse Schultypen, Grundschulen Windmühlenweg und Klein Flottbeker Weg, Gymnasien Hochrad und Othmarschen, Christianeum und die Internationale Schule
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten, z.B. Tennis, Hockey, Golf, Fußball, Reiten, Segeln
- weitläufige Parkanlagen und der Elbwanderweg in der Umgebung
Objektbeschreibung
- helle Wohnung im ersten Obergeschoss/Endetage
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten
- ca. 9.737 m² großes Parkgrundstück bebaut mit 5 Gebäuden und Tiefgarage
- gelungener Grundriss
- sehr gut belichteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon
- ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein weitläufiger Flur und Dielenbereich
- schöner Blick ins Grüne aus allen Zimmern
- Kellerraum und Bodenraum
Ausstattung
- gepflegte Ausstattung
- originales Stäbchen-Parkett im Wohn- und Essbereich
- zeitlos gestaltete Küche
- helles Wannenbad
- Teppich in den Zimmern und im Flur
- Rotklinker-Belag auf Südbalkon
- erneuerte Fenster im kleinen Zimmer und in der Küche
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ELB25301 |
| Kaufpreis | € 495.000,– |
| Wohnfläche | ca. 82 m² |
| Zimmeranzahl | 2,5 |
| Baujahr | 1964 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Miete pro Tiefgaragenstellplatz | € 60,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 169.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Elbvororte |
DAHLER // Hamburg Elbvororte
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER Hamburg Elbvororte
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
§ 34 c nach GewO erteilt
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Berufskammer: IHK Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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