Äußerst stilvolle Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in begehrter LageHamburg / Othmarschen
| Objekt ID | DC-ELB25185 |
| Kaufpreis | € 1.700.000,– |
| Wohnfläche | ca. 131 m² |
Lagebeschreibung
- kleine Anliegerstraße
- direkt am Reemtsmapark in Othmarschen
- Jenischpark und Elbe fußläufig erreichbar
- bekannte Waitzstraße und S- und Bus-Bahnhof Othmarschen schnell erreichbar
- sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 durch die Autobahnauffahrt Othmarschen
- Sport- und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club, im Flottbeker Reitverein und Blankeneser Segelclub
- Grundschule Klein Flottbeker Weg, Gymnasien Othmarschen, Hochrad und Christianeum in der Umgebung
- Internationale Schule in Klein Flottbek gut erreichbar
Objektbeschreibung
- klassisches weißes Gebäude aus dem Jahr 2019/20
- Erstbezug
- exklusiver und neuwertiger Zustand
- helles Treppenhaus mit Fahrstuhl
- Wärmeversorgung über eine moderne Gas-Wärmepumpe
- Wohnung im Erdgeschoss
- außergewöhnlich hochwertige Ausstattung durch Innenarchitektin
- durchdachter Grundriss mit großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafbereich mit en suite-Bad und Ankleide, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Gäste-Duschbad und Abstellraum mit Wasseranschluss
- Wohnbereich mit Zugang zur großen West-Terrasse und eigenem Garten (Sondernutzungsrecht)
- bodentiefe Fenster
Ausstattung
- exklusives Eichen-Parkett in der gesamten Wohnung
- elegante helle Kücheneinbauten von Häcker
- moderne Elektrogeräte (u.a. Siemens Induktionsherd mit integrierter Abluft, Miele-Dampfgarer, -Backofen und Wärmeschublade, großer Liebherr-Kühlschrank und separater Tiefkühlschrank)
- aufwändig gestaltete Türen und Zargen, stilvolle Tür- und Fenster-Beschläge, Hamburger Fußleisten und Stuckelemente
- elegant ausgestattete Bäder
- wertvolle maßgefertigte Tischlereinbauten
- großer Gas-Kamin im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Markisen und elektrische Rolläden
- einbruchhemmendes Fensterglas
- Alarmanlage
- Kellerraum
- Tiefgarage
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ELB25185 |
| Kaufpreis | € 1.700.000,– |
| Wohnfläche | ca. 131 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Baujahr | 2019 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 35.000,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 30.10 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Klasse | A |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Elbvororte |
DAHLER // Hamburg Elbvororte
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER Hamburg Elbvororte
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
§ 34 c nach GewO erteilt
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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