RESERVIERT! Helle und großzügige Wohnung in schöner Lage von LokstedtHamburg Lokstedt
| Objekt ID | DC-EIM539 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 84 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Lagebeschreibung
Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich in einer ca. 2002 errichteten Wohnanlage im Herzen Lokstedts.
Ausstattung
- Baujahr ca. 2002
- Wohnfläche ca. 84 qm
- 3-Zimmer (4-Zimmer möglich)
- Vollbad
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Gäste-WC
- Balkon mit S/W-Ausrichtung und einem unverbaubaren Blick ins Grüne
- Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster (2022/2023)
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz (EUR 30.000,-)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2028. Der Endenergiebedarf beträgt 69 kwh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001, die Energieeffizienzklasse B.
Das Hausgeld beträgt für Wohnung und Stellplatz gemäß Wirtschaftsplan 2022 monatlich ca. EUR 337,-. Hiervon fließen ca. EUR 44,- in die Erhaltungsrücklage ein.
Per 31.12.2021 belief sich die Erhaltungsrücklage für die Wohnungen und den Stellplatz auf EUR 38.666,62.
Die Miteigentumsanteile an der Gesamtliegenschaft betragen gemäß Teilungserklärung vom 27. November 2000 229/10.000tel für die Wohnung und 15I10.000tel für den Stellplatz.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-EIM539 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 84 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2001 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 30.000,– |
| Heizung | Zentral, Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 68.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | B |
| Übergabe | 01. Juni 2023 |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Eimsbüttel |
DAHLER // Hamburg Eimsbüttel
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER Hamburg Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296
Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ,
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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