Repräsentative Maisonettewohnung mit herrschaftlichem Ambiente und eigenem GartenHamburg Eimsbüttel

€ 1.595.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Steffen Goda
Steffen Goda-Fehnemann
Hamburg Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DC-EIM472
Kaufpreis € 1.595.000,–
Wohnfläche ca. 170,4 m²

Lage­beschreibung

  • Ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr
  • Dicht am Herzen von Eimsbüttel
  • fußläufig in knapp 10 Minuten in die Osterstraße
  • direkt am Eppendorfer Weg mit vielen Restaurants, Boutiquen und Geschäften
  • ca. 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Christuskirche
  • Haltestellen der Buslinien 20 und 25 sind fußläufig erreichbar
  • alle Schulformen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld

Objekt­beschreibung

Ein außergewöhnliches Objekt:

Diese ausgesprochen repräsentative und einladende 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Eimsbüttel erstreckt sich über Hochparterre und Gartengeschoss eines ca. im Jahre 1900 auf einem ca. 369 qm großem Grundstück erbauten Hauses mit nur drei Einheiten.

Die Wohnung umfasst im Hochparterre einen großzügigen Eingangsbereich, drei sehr repräsentative Wohnräume mit ca. 3,60 m Deckenhöhe, in denen die alten Stilmerkmale vollumfänglich erhalten wurden. Wohn- und Esszimmer sind offen gestaltet und verfügen über einen originalen Kachelofen als auch über einen offenen Kamin.

Ausstattung

  • ca. 369 qm Grundstück
  • ca. 110 qm Wohnfläche im Hochparterre
  • ca. 60 qm Wohnfläche im Gartengeschoss
  • ca. 12 qm Nutzfläche
  • Wintergarten mit exklusivem Zugang zum Garten
  • Hochwertige Einbauküche
  • Kachelofen im Essbereich
  • offener Kamin im Wohnbereich
  • 3 Bäder (1 im Hochparterre, 2 im Gartengeschoss)
  • Sauna
  • 2 Kellerräume, davon einer direkt von der Wohnung aus begehbar

Sonstige Angaben

Der Miteigentumsanteil an der Gesamtliegenschaft beträgt, gemäß der vorliegenden Teilungserklärung vom 16. Juni 1977, 400/1.000tel.

Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-EIM472
Kaufpreis € 1.595.000,–
Wohnfläche ca. 170,4 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1900
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 185.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,00% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Transparenzpflichten Standort Hamburg-Eimsbüttel (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Steffen Goda
Steffen Goda-Fehnemann
Hamburg Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0