Parkside Lokstedt: Lukrativ vermietete 2-Zimmer-WohnungHamburg Lokstedt
| Objekt ID | DC-EIM552 |
| Kaufpreis | € 360.000,– |
| Wohnfläche | ca. 48,4 m² |
Lagebeschreibung
Parkside Lokstedt:
Zentral gelegen am Rande des sehr beliebten Zylinderviertels bietet die Anlage ruhiges Wohnen in stadtnaher, grüner Lage.
Über die Metrolinie 5 und die geplante U-Bahn ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Innenstadt, der Flughafen und die A7 sind schnell zu erreichen.
Alle namhaften Car- und Ridesharing Anbieter haben Stationen in der unmittelbaren Nähe.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung.
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in der ca. 2011 durch die Bayerische Hausbau errichtete „Parkside Lokstedt“.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Bodenflächen Dusche. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit sehr gut begehbar.
Die Terrasse und der an der Wohnung liegende Garten sind als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.
Ein praktischer Kelleraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, zeigen wir Ihnen hier aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese natürlich sehr gerne zur Verfügung.
Die aktuelle NKM liegt bei EUR 9.000,- p.a..
Ausstattung
- 2-Zimmer
- Wohnfläche ca. 48 qm
- Baujahr 2011
- Garten (Sondernutzung) Richtung NW
- Terrasse ca. 12 qm
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Badezimmer im barrirefreier Dusche
- Abstellraum im Keller
- Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die jährliche NKM beträgt EUR 9.000,-
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER Hamburg-Eimsbüttel I Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-EIM552 |
| Kaufpreis | € 360.000,– |
| Wohnfläche | ca. 48,4 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 2011 |
| Bruttorendite Ist | 2,50 % |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 66.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Eimsbüttel |
DAHLER // Hamburg Eimsbüttel
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER Hamburg Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296
Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ,
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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