Großzügige Penthousewohnung mit viel KomfortHamburg Lokstedt

Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung wurde 2017 gebaut und ist Bestandteil einer Hausgemeinschaft mit drei Eigentümern. Das gesamte Haus wurde von den Eigentümern dieser Wohnung konzipiert und gebaut.

Über den eigenen Eingang an der Ostseite des Hauses gelangt man in das private Treppenhaus und in den Hauptwohnbereich im ersten Stock. Vom ca. 18 qm großen Eingangsflur gehen die drei großzügigen und hellen Zimmer ab, die alle sehr gut geschnitten sind. Sie sind mit einem hochwertigen und pflegeleichten Design-Fußboden ausgestattet, der optimal auf die Fußbodenheizung abgestimmt ist.

Über eine Schiebetür erreicht man den ca. 52 qm großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem modernen Kamin im Mittelpunkt. Der anthrazitfarbene Fliesenboden und die große Fensterfront Richtung Westen bieten ein großzügiges und edles Wohnambiente mit viel Platz für ein gemütliches Beisammensein.

Vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus besteht der Zugang zu der ca. 44 qm großen, nach Westen hin ausgerichteten Dachterrasse mit einem teilüberdachten Sitzbereich.

Abgerundet wird das Platzangebot im 1. Obergeschoss durch ein modernes, weißes Vollbad mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC.

Der Spitzboden bietet weitere tolle Gestaltungsmöglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Hier wurde vor einigen Jahren ein Teil abgetrennt um ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Duschbad zu schaffen. Im vorderen Galeriebereich sind zudem alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass z.B. auch die Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung als Option vorhanden ist.

Die gesamte Wohnung befindet sich optisch und technisch in einem hervorragenden Zustand und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben der modernen Gas-Brennwerttherme steht eine Solaranlage zur Warmwassererzeugung auf dem Dach zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist mit Schallschutzfenstern der Klasse 4 ausgestattet und sehr ruhig.

Als exklusive Ergänzung befindet sich ein Saunabereich mit einer zusätzlichen Dusche und WC im Keller, der zum erholen und entspannen einlädt. Ausserdem sind hier mehrere Abstellräume, die Heizung, alle Hausanschlüsse und ein Raum für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Eine Übergabe erfolgt nach Absprache mit den derzeitigen Eigentümern, spätestens zum 31. Juli 2027. Die jetzigen Eigentümer übernehmen in der Übergangsphase alle im Zusammenhang mit der Wohnung anfallenden Kosten und zahlen eine am Hamburger Mietenspiegel orientierte Nutzungsentschädigung.