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Attraktive Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten AnlageHamburg Stellingen

€ 360.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DC-EIM419
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 75,6 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig direkt im Übergang zwischen Stellingen und Eidelstedt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindertagsstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und die Anbindung in Richtuig Innenstadt, Autobahn und Flughafen mit dem PKW ist sehr gut!

Objekt­beschreibung

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Die Jahres-NKM liegt bei EUR 9.780,- zzgl. EUR 540,- für den Tiefgaragenstellplatz. Von den monatlichen Nebenkosten in Höhe von EUR 408,- können EUR 250,- auf die Mieter umgelegt werden. Die Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 betrug EUR 4.793,- für die Wohnung und EUR 61,78 für die Tiefgarage.

Ausstattung

  • 3-Zimmer
  • ca. 77 m2
  • 4. Obergeschoss
  • Baujahr 1994
  • Heller Grundriss
  • Große Fensterelemente
  • Zeitgemäße, gepflegte Einbauküche
  • Modernes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • Heller Laminatfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • 2 Dachbalkone
  • Praktische Abstellkammer
  • 1 Kellerraum
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • Personenaufzug im Haus
  • Zentrale Lage in Stellingen an der Grenze zu Eidelstedt
  • Unbefristet vermietet

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Wir bitten daher um Verständniss, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter hier keine weiteren Innenbilder zeigen können. Bei Interesse ist eine Besichtigung der Wohnung kurzfristig möglich.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-EIM419
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 75,6 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1994
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Bruttorendite Ist 2,83 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 96.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Transparenzpflichten Standort Hamburg-Eimsbüttel (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
//
+49 40-740 42 69-0