Viel Platz für die ganze Familie: Gepflegtes Mittelreihenhaus mit 4-5 Schlafzimmern und 2 BädernHamburg Lokstedt
| Objekt ID | DC-EIM501 |
| Kaufpreis | € 1.100.000,– |
| Wohnfläche | ca. 166 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 113,5 m² |
Lagebeschreibung
Dieses großzügige und familiengerechte Mittelreihenhaus befindet sich ruhig und in zweiter Reihe gelegen im Lokstedter Steindamm 13e, im Herzen von Lokstedt, einer der bevorzugten Wohnlagen von Hamburg.
Das Umfeld bietet Wohnen in zentraler Lage zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel.
Die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wird durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Sportvereine gekennzeichnet. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.
Sowohl der Flughafen Fuhlsbüttel als auch die Autobahn 7 sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Objektbeschreibung
Hier werden Familienträume wahr - großes und gepflegtes Mittelreihenhaus in zentraler Lage von Lokstedt.
Die ca. 166 qm große Immobilie verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder, die sich auf 4 Ebenen verteilen. Zudem bietet das Haus einen nach Süden gerichteten Garten mit einer ca. 26 qm großen Terrasse, und einen Balkon.
Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
- Baujahr 2002 / 03
- Wohnfläche ca. 166 qm
- Nutzfläche ca. 49 qm
- Grundstücksanteil ca. 113,5 qm
- 6 Zimmer
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- PKW-Stellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.07.2032. Der Endenergieverbrauch beträgt 76,6 kwh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002 die Energieeffizienzklasse ist C.
Der Miteigentumsanteil an der Gesamtliegenschaft beträgt gemäß Aufteilungsplan 1/6 tel.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-EIM501 |
| Kaufpreis | € 1.100.000,– |
| Wohnfläche | ca. 166 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 113,5 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Baujahr | 2002 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 76.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Eimsbüttel |
DAHLER // Hamburg Eimsbüttel
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER Hamburg Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296
Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ,
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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