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Traumhaft grün und ruhig: Exklusives TownhouseHamburg Lokstedt

Preis auf Anfrage

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Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DC-EIM333_6
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 241 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²

Lage­beschreibung

Der Jägerlauf liegt in sehr ruhiger und dennoch absolut zentraler Lage des beliebten Hamburger Stadtteils Lokstedt. Die Straße zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern, mit vornehmlich großzügigen Grundstücken und sehr schönem alten Baumbestand aus.

Das Umfeld bietet ein ruhiges Wohnen in kurzer Entfernung zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel. Der Kollauwanderweg liegt quasi vor der Haustür, an dem sich wunderschöne Spaziergänge zum Alsterlauf unternehmen lassen und auf dessen Weg ein großer Spielplatz liegt.

Sowohl der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel als auch die Autobahn 7 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Objekt­beschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung wurde 2004 in verbundener Bauweise errichtet, bestehend aus einer weiteren Maisonettewohnung und einem darüberliegenden Penthouse. Die ca. 241 qm große Maisonettewohnung mit 4 Zimmern erstreckt sich über fünf Ebenen und wird durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in den offenen Ess- und Wohnbereich übergeht, betreten.

Die Maisonettewohnung bietet einen wunderschönen Außenbereich mit 3 Terrassen. Dieser ist aufgeteilt in einen kleineren Gartenbereich vor dem Hauseingang und einer Garten Wohlfühl-Oase im geschützten hinteren Bereich.

Eine Alarmanlage und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Ausstattung

  • lichtdurchfluteter Grundriss
  • ca. 241 qm Wohnfläche
  • 4 Zimmer mit Option auf ein 5.
  • Baujahr 2004
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
  • Gäste WC
  • z. T. Fußbodenheizung
  • große Gartenflächen, hochwertig gestaltet
  • 3 Terrassen, 1 Balkon
  • Soutterain mit möglicher Nutzung als Einliegerwohnung
  • Wellness-Bad mit Sauna
  • Gaszentralheizung
  • 1 Tiefgaragenstellplatz
  • 1 Kellerraum
  • Alarmanlage

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-EIM333_6
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 241 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2004
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 100.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Übergabe ab Sommer 2022
Käuferprovision 3,00% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Transparenzpflichten Standort Hamburg-Eimsbüttel (PDF)

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