Schönes Reihenhaus mit viel Platz für Ihre FamilieHamburg Lokstedt

€ 1.250.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Steffen Goda
Steffen Goda-Fehnemann
Hamburg Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DC-EIM501
Kaufpreis € 1.250.000,–
Wohnfläche ca. 166 m²
Grundstücksgröße ca. 113,5 m²

Lage­beschreibung

Dieses großzügige und familiengerechte Mittelreihenhaus befindet sich ruhig und in zweiter Reihe zur Straße gelegen im Herzen von Lokstedt, einer der bevorzugten Wohnlagen von Hamburg.

Das Umfeld bietet Wohnen in zentraler Lage zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel.

Die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wird durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Sportvereine gekennzeichnet. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Sowohl der Flughafen Fuhlsbüttel als auch die Autobahn 7 sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objekt­beschreibung

Hier werden Familienträume wahr - großes und gepflegtes Mittelreihenhaus in zentraler Lage von Lokstedt.

Die ca. 166 qm große Immobilie verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder, die sich auf 4 Ebenen verteilen. Zudem bietet das Haus einen nach Süden gerichteten Garten mit einer ca. 26 qm großen Terrasse, und einen Balkon.

Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

  • Baujahr 2002 / 03
  • Wohnfläche ca. 166 qm
  • Nutzfläche ca. 49 qm
  • Grundstücksanteil ca. 113,5 qm
  • 6 Zimmer
  • Garten mit Terrasse
  • Balkon
  • 2 Badezimmer
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.07.2032. Der Endenergieverbrauch beträgt 76,6 kwh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002 die Energieeffizienzklasse ist C.

Der Miteigentumsanteil an der Gesamtliegenschaft beträgt gemäß Aufteilungsplan 1/6 tel.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-EIM501
Kaufpreis € 1.250.000,–
Wohnfläche ca. 166 m²
Grundstücksgröße ca. 113,5 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2002
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 76.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Transparenzpflichten Standort Hamburg-Eimsbüttel (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Steffen Goda
Steffen Goda-Fehnemann
Hamburg Eimsbüttel
//
+49 40-740 42 69-0