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RESERVIERT I Freistehendes Haus mit vielen Optionen im beliebten Zylinderviertel.Hamburg Lokstedt

€ 1.995.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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+49 40-740 42 69-0
Objekt ID DC-EIM402
Kaufpreis € 1.995.000,–
Wohnfläche ca. 278 m²
Grundstücksgröße ca. 1.015 m²

Lage­beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zylinderviertel, der bevorzugten Wohnlage in Hamburg Lokstedt.

Die Lage zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Einfamilienhäusern mit vornehmlich großzügigen Grundstücken und sehr schönem alten Baumbestand aus.

Das Umfeld bietet ein ruhiges Wohnen in zentraler Lage zur Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zu den beliebten Stadtteilen Eppendorf und Eimsbüttel.

Die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wird durch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants und Sportvereine gekennzeichnet. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Sowohl der Flughafen Fuhlsbüttel als auch die Autobahn 7 sind in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objekt­beschreibung

Eine Immobilie mit viel Potential.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1932 verfügt über ca. 280 qm Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.000 qm großen Grundstück im Herzen des beliebten Zylinderviertels.

Aktuell ist das Objekt in vier Wohnungen aufgeteilt, von denen eine noch vermietet ist. Es bietet die Möglichkeit zur individuellen Um- und Neugetaltung.

Eine Renovierung der Immobilie sollte ins Auge gefasst werden, da Bäder und Küchen in Teilen nicht mehr dem Zeitgeschmack entsprechen und auch die Heizung erneuert werden sollte!

Ausstattung

  • ca. 80 qm Nutzfläche im Keller
  • 4 Bäder
  • 4 Küchen
  • Aufgeteilt in vier Wohnungen, von denen drei frei geliefert werden
  • Kaminzug vorhanden
  • renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-EIM402
Kaufpreis € 1.995.000,–
Wohnfläche ca. 278 m²
Grundstücksgröße ca. 1.015 m²
Zimmeranzahl 11
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1932
Bruttorendite Ist 1,83 %
Bruttorendite Soll 2,27 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 224.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel

Dahler & Company // Hamburg Eimsbüttel

Bismarckstraße 130 // 20253 Hamburg,
Tel: +49 40-740 42 69-0 // Fax: +49 40-740 42 69-10

Öffnungszeiten:  Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Goda & Cie. GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR A 119981
USt-Id-Nr.: DE304520296

Komplementärin: Verwaltungsgesellschaft sgi mbH
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Astrid Fehnemann, Steffen Goda-Fehnemann
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HR B 139828
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg Eimsbüttel, WBZ, 
Grindelberg 62 – 66, 20144 Hamburg
Genehmigung nach § 34c GewO vom 23.05.2016

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

 

Transparenzpflichten Standort Hamburg-Eimsbüttel (PDF)

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Standort Eimsbüttel
Hamburg-Eimsbüttel
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