Wunderschöne Maisonette-Penthouse-Wohnung mit tollem Blick ins GrüneHamburg / Nienstedten
| Objekt ID | DC-ELB25088 |
| Kaufpreis | € 998.000,– |
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
Lagebeschreibung
- im bevorzugten Elbvorort Nienstedten
- Nähe zur Elbe und zahlreichen Parkanlagen
- diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung im Ortskern Nienstedten, in der Waitzstraße in Othmarschen, in der Blankeneser Bahnhofstraße sowie im ELBE-Einkaufszentrum
- gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Station Klein Flottbek und diverse Buslinien
- Grundschule Schulkamp und die Rudolf-Steiner-Schule fußläufig erreichbar
- Gymnasien Othmarschen, Hochrad, Christianeum, Jenisch-Gymnasium sowie die Internationale Schule in der nahen Umgebung
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf, im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club und im Golfclub Falkenstein
Objektbeschreibung
- Maisonette-Penthouse-Wohnung mit Blick ins Grüne
- repräsentativ gestaltete Wohnanlage
- ca. 14.000 m² großes Parkgrundstück
- alter Baumbestand und Teich
- vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten
- Tiefgarage und ein Pförtnerhaus
- gepflegtes helles Gebäude mit 6 Wohneinheiten, zwei Treppenhäusern und zwei Hauseingängem
- Penthouse-Wohnung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten
- beeindruckender Blick in die weitläufige Parkanlage
- Zugang der Maisonette-Penthouse-Wohnung im ersten Obergeschoss
- Obergeschoss-Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe in die Penthouse-Ebene, Schlafzimmer und Bad
- Penthouse-Ebene: großer Wohn- und Essbereich mit Süd- und Ost-Ausrichtung, Küche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, geräumiger Dielenbereich mit Oberlicht und Gäste-WC
- große Dachterasse
- Kellerraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
Ausstattung
- sehr gepflegt Ausstattung, u.a. klassischer offener Kamin, offene Treppe, maßgefertigte Einbauten, zwei klassisch gestaltete Bäder, helle Kücheneinbauten
- Dachterrasse wurde vor ca. zwölf Jahren saniert
- zentrale Gasheizungsanlage von 2004
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ELB25088 |
| Kaufpreis | € 998.000,– |
| Wohnfläche | ca. 145 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Baujahr | 1980 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 25.000,– |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 144.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | keine Käuferprovision |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLERHamburg Elbvororte |
DAHLER // Hamburg Elbvororte
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
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Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
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