Großzügige Obergeschoss-/ Endetagen-WohnungHamburg / Blankenese
| Objekt ID | DC-ELB25265 |
| Kaufpreis | € 795.000,– |
| Wohnfläche | ca. 133 m² |
Lagebeschreibung
- die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Elbvorort Blankenese
- nahe dem Schinckels Park, dem Falkenstein und der Elbe
- der Ortskern Blankenese mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof und mehrerer Buslinien sind schnell erreichbar
- verschiedene Schultypen wie z.B. die Gymnasien Blankenese oder die Internationale Schule in Klein Flottbek, befinden sich in der Umgebung
- zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie z.B. Tennis, Hockey, Reiten, Golf und Segeln sind in verschiedenen Clubs in der Nähe möglich
- Parkanlagen und der Elbwanderweg an der Elbe laden zu Spaziergängen ein
Objektbeschreibung
- klassisches Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr 1969
- verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (nicht ausgebaut) und ein Untergeschoss mit Kellerraum
- Grundrisse präsentieren sich sehr gelungen
- großzügiger, sehr gut belichteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon
- Schlaftrakt mit drei Zimmern und einem Bad sowie einer Küche, einer Abstellkammer, der weitläufigen Diele mit Garderobe und Gäste-WC
- Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und gleichzeitig in der Endetage, da das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist
Ausstattung
- Stilelemente aus dem Baujahr
- Küche mit hellen Einbauten
- Bad mit Dusche und kleiner Sauna ist hell gestaltet
- Gäste-WC verfügt über die originalen Fliesen aus dem Baujahr
- in der Diele und in der Küche sind helle Bodenfliesen verlegt
- drei Schlafzimmern mit Laminat in Holzoptik
- maßgefertigte Einbauschränke sind in einem Schlafzimmer gegeben
- die Fenster verfügen über Rollläden
- die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gasheizungsanlage von 2017
- zu der Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und zwei Stellplätze in der Tiefgarage
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-ELB25265 |
| Kaufpreis | € 795.000,– |
| Wohnfläche | ca. 133 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 210.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | G |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Elbvororte |
DAHLER // Hamburg Elbvororte
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER Hamburg Elbvororte
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
§ 34 c nach GewO erteilt
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Berufskammer: IHK Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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