Großzügige Obergeschoss-/ Endetagen-WohnungHamburg / Blankenese

€ 795.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Hamburg-Elbvororte
Hamburg Elbvororte
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+49 40-86 68 000 0
Objekt ID DC-ELB25265
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 133 m²

Lage­beschreibung

  • die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Elbvorort Blankenese
  • nahe dem Schinckels Park, dem Falkenstein und der Elbe
  • der Ortskern Blankenese mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof und mehrerer Buslinien sind schnell erreichbar
  • verschiedene Schultypen wie z.B. die Gymnasien Blankenese oder die Internationale Schule in Klein Flottbek, befinden sich in der Umgebung
  • zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie z.B. Tennis, Hockey, Reiten, Golf und Segeln sind in verschiedenen Clubs in der Nähe möglich
  • Parkanlagen und der Elbwanderweg an der Elbe laden zu Spaziergängen ein

Objekt­beschreibung

  • klassisches Rotklinker-Gebäude aus dem Jahr 1969
  • verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (nicht ausgebaut) und ein Untergeschoss mit Kellerraum
  • Grundrisse präsentieren sich sehr gelungen
  • großzügiger, sehr gut belichteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon
  • Schlaftrakt mit drei Zimmern und einem Bad sowie einer Küche, einer Abstellkammer, der weitläufigen Diele mit Garderobe und Gäste-WC
  • Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und gleichzeitig in der Endetage, da das Dachgeschoss nicht ausgebaut ist

Ausstattung

  • Stilelemente aus dem Baujahr
  • Küche mit hellen Einbauten
  • Bad mit Dusche und kleiner Sauna ist hell gestaltet
  • Gäste-WC verfügt über die originalen Fliesen aus dem Baujahr
  • in der Diele und in der Küche sind helle Bodenfliesen verlegt
  • drei Schlafzimmern mit Laminat in Holzoptik
  • maßgefertigte Einbauschränke sind in einem Schlafzimmer gegeben
  • die Fenster verfügen über Rollläden
  • die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine zentrale Gasheizungsanlage von 2017
  • zu der Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und zwei Stellplätze in der Tiefgarage

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-ELB25265
Kaufpreis € 795.000,–
Wohnfläche ca. 133 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1969
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 210.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Hamburg Elbvororte

Umgebung

DAHLER // Hamburg Elbvororte

Blankeneser Bahnhofstraße 7 // 22587 Hamburg,
Tel: +49 40-86 68 000 0 // Fax: +49 40-86 68 000 22

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 10.00 - 13.00 Uhr

DAHLER Hamburg Elbvororte
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG

Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler/Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
§ 34 c nach GewO erteilt
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Elbvororte (PDF)

 

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Hamburg Elbvororte
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+49 40-86 68 000 0