Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon in Toplage von WellingsbüttelHamburg / Wellingsbüttel

€ 1.470,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Janine Meyns
Hamburg Alstertal
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040 / 530 543 24
Objekt ID DC-HAR32999
Miete € 1.470,– / Monat
Wohnfläche ca. 127 m²

Lage­beschreibung

  • die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Straßen des Stadtteils Wellingsbüttel
  • naturverbundene und dennoch zentrumsnahe Lage
  • Hamburger Innenstadt, Autobahnen A1, A7 und A23 sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 und die öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar
  • S-Bahnstation Wellingsbüttel nur wenige Minuten entfernt
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen rund 240 hochwertigen Fachgeschäften
  • Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie ein Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich stattfindet befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. die Grundschule Strenge oder das Albert-Schweitzer-Gymnasium, befinden sich in der direkten Umgebung
  • der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein
  • weitere Freizeitaktivitäten bieten der Golf- & Country Club Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung

Objekt­beschreibung

  • großzügig geschnittene 3 Zimmer Maisonette-Wohnung
  • ca. 127 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
  • die Wohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss
  • nur vier Wohneinheiten in dem Haus vorhanden
  • weiße Holzfenster mit Isolierverglasung (Fensterscheiben wurden 2016 erneuert)
  • Gegensprechanlage inkl. Türöffnung
  • zwei Kellerräume
  • zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
  • hochsicherheits-Wohnungseingangstür von BIFFAR
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden

Hinweis: Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Ausstattung

  • gut belichteter Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon (Süd-Westausrichtung)
  • offener Kamin, welcher für Gemütlichkeit sorgt
  • helle Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler und neuem Kühlschrank
  • zwei Schlafzimmer mit je einem En-Suite Bad (Wannenbad und Duschbad)
  • ein Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung
  • offene Galerie mit Glaselementen zum Wohnbereich, welche optimal als Büro genutzt werden kann
  • Wohn- Essbereich sowie die Zimmer und die Galerie wurden mit Stäbchenparkett (Eiche) versehen
  • im Eingangsbereich, Flur und Küche befinden sich Granitfliesen
  • die Bäder sind zeitlos in weiß und beige ausgestattet

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschuss von 2 Jahren vereinbart.

Die Kaution beträgt die 3-fache Nettokaltmiete.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAR32999
Miete € 1.470,– / Monat
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1978
Nebenkosten € 350,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 4.410,–
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 175.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

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Janine Meyns
Hamburg Alstertal
//
040 / 530 543 24