--> -->

Charmante, gut geschnittene 2/3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von AhrensburgAhrensburg

€ 319.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DC-HAR32398
Kaufpreis € 319.000,–
Wohnfläche ca. 78 m²

Lage­beschreibung

  • die Schlossstadt Ahrensburg bietet ihren Bewohnern das Flair und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt
  • verschiedene Geschäfte, Kaufhäuser, Wochenmärkte (zweimal wöchentlich) sowie ein reichliches Angebot an Straßencafés und Restaurants
  • die nahe gelegenen Seen, das Freizeitbad und der Schlosspark bieten Raum zur Erholung
  • Ahrensburg - der sogenannte Hamburger Speckgürtel - ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit dem Regionalexpress vom Bahnhof Ahrensburg ist die Hamburger Innenstadt in nur ca. 14 Minuten zu erreichen
  • der Bahnhof ist in wenigen Gehminunten zu erreichen
  • mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten zum Hamburger Zentrum, in der Gegenrichtung ist Lübeck in ca. 20 Minuten und die Ostsee, als begehrtes Ausflugsziel, in ca. 30 Autominuten zu erreichen
  • in unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Gemeinschaftsschulen

Objekt­beschreibung

  • das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut
  • zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 24 Parteien, die sich auf sechs Eingänge verteilen
  • die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre
  • die ca. 78 m² hell gestaltete Wohnfläche verteilt sich auf zwei/drei gut geschnittene Zimmer
  • zu Abstellzwecken ist der Wohnung ein Kelleraum sowie ein Dachboden zugeordnet
  • hervorragender Pflegezustand der Wohnanlage
  • beheizt wird die Wohnung mit einer Ölheizung
  • das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 278,- inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten

Ausstattung

  • gelungene Raumaufteilung mit einer hervorragenden Belichtung
  • die Einbauschränke im Flurbereich bieten zusätzliche Staufläche
  • ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu
  • das derzeit sehr großzügige Wohnzimmer ließe sich ohne großen Aufwand in zwei separate Zimmer teilen
  • der Wohnbereich wirkt durch seine großen Fensterfronten hell und freundlich
  • der ca. 7 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet ausreichenden Platz zum Verweilen
  • je nach Raumnutzung finden sich Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen oder Stäbchenparkett
  • das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit weißen Sanitärobjekten und Fliesen ausgestattet
  • die helle Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Esstisch
  • machen Sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAR32398
Kaufpreis € 319.000,–
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1966
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 152.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0