Anleger aufgepasst: Top gepflegte Maisonettewohnung in zentraler Lage!Hamburg-Poppenbüttel

€ 495.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DC-HAR32319
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 95 m²

Lagebeschreibung

  • im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen
  • Kombination von Natur und idealer Infrastruktur
  • verschiedene Supermärkte, charmante Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Apotheken sowie diverse Ärzte direkt am Poppenbüttler Markt
  • ausgezeichnete Restaurants und Cafés ebenfalls in der Umgebung
  • beliebtes und überregional bekanntes Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe ca. 2 Minuten entfernt als hervorragende Alternative zur Hamburger Innenstadt
  • Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel über den Ring 3 sowie über die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen
  • S-Bahnstation Poppenbüttel ebenfalls nur wenige Minuten von der angebotenen Wohnung entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar

Objektbeschreibung

  • Maissonette-Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Baujahr 1994
  • 5 Parteien, davon drei Wohn- / und zwei Gewerbeeinheiten
  • Velux-Fenster
  • Gegensprechanlage
  • Außenstellplatz
  • Kabelanschluss
  • Solljahresmiete EUR 14.808,- jährlich, Rendite ca. 3 %

Ausstattung

  • ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² wohnlich ausgebauter Raum in Dachgeschoss
  • großer Wohn- /Essbereich
  • moderne Einbauküche
  • Vollbad
  • Fußbodenheizung im Badezimmer
  • modernes geweißtes Eichenparkett
  • Kaminofen
  • Gegensprechanlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAR32319
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 95 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1994
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Mieteinnahmen soll € 14.808,–
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 160.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

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Hamburg-Alstertal
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