Wohnen am Alsterlauf - jetzt 360° Rundgang anfordern!Hamburg-Wellingsbüttel

€ 3.250.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DC-HAR31330
Kaufpreis € 3.250.000,–
Wohnfläche ca. 360 m²
Grundstücksgröße ca. 4.808 m²

Lagebeschreibung

• Beliebter Stadtteil Wellingsbüttel
• Unmittelbare Nähe zum Alsterlauf
• Naturverbundenes Umfeld und dennoch zentrumsnahe Lage
• Hamburger Innenstadt, Autobahnen A1, A7 und A23 und der Flughafen schnell erreichbar
• Die S-Bahnstation Wellingsbüttel ist nur wenige Minuten entfernt
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahen Alstertaler Einkaufszentrum
• Kleinere Einkäufe im Ortskern von Wellingsbüttel möglich oder auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt
• Verschiedene Sport- und Wellnessclubs, wie z. B. der UHC, das Meridian Spa Alstertal sowie das Aspria Alstertal mit umfangreichem Angebot in direkter Umgebung
• Renommierter Golfclub Treudelberg in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar
• Der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen ein

Objektbeschreibung

• Großzügige Landhausvilla mit Einliegerwohnung
• Baujahr 1983
• Ca. 4.808 m² großes Grundstück
• Gepflasterte Zufahrt
• Elektrische Toranlage mit Gegensprechanlage
• Alter Baumbestand
• Gesamtes Grundstück mit Zaun eingefriedet
• Holz-Gartenhaus
• Drei Terrassen
• Gaszentralheizung
• Wasserentkalkungsanlage
• Doppelgarage
• Alarmanlage

Ausstattung

• Großzügige und individuelle Gestaltung
• Ca. 15 m² großer Eingangsbereich mit Marmorfliesen
• Gäste-WC
• Garderobe
• Wohn-/Essbereich mit Olivenholzboden
• Bodentiefe Fenster
• Kamin
• Einbauküche der Marke Leicht
• Arbeitsbereich im Erdgeschoss
• Holztreppe
• Sechs Schlafzimmer
• Zwei Bäder
• Zwei separate WC´s
• Zwei Abstellräume
• Heizungs- und Technikraum
• Zwei Abstell- bzw. Hobbyräume
• Weinkeller
• Ca. 55 m² große Einliegerwohnung
• Eigener Außeneingang
• Wohnzimmer
• Terrasse
• Schlafzimmer
• Küche
• Wannenbad

Sonstige Angaben

360° Rundgang: für diese Immobilie existiert ein virtueller Rundgang, welchen wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Selbstverständlich halten wir uns sehr gewissenhaft an die aktuellen Vorgaben und möchte unsere Kunden sowie Mitarbeiter bestmöglich schützen. In Einzelfällen sind nach Absprache weiterhin Besichtigungstermine möglich.

Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen uns direkt an, sodass wir Ihnen, nach einem persönlichen Gespräch, weitere Informationen zu der Immobilie übersenden können.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HAR31330
Kaufpreis € 3.250.000,–
Wohnfläche ca. 360 m²
Grundstücksgröße ca. 4.808 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1983
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 162.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0