Herrschaftliche Rotklinker-Villa auf einzigartigem Grundstück direkt am AlsterlaufHamburg - Sasel

€ 4.950.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID DC-HAR32337
Kaufpreis € 4.950.000,–
Wohnfläche ca. 430 m²
Grundstücksgröße ca. 6.653 m²

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Wer ein familienfreundliches Zuhause in einem besonderen Umfeld kombiniert mit der Nähe zum Alsterlauf und einer guten Infrastruktur sucht, sollte sich hier einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Lage­beschreibung

  • diese in Hohensasel gelegene Rotklinker Villa befindet sich in einer einmaligen und absolut ruhigen Lage im Alstertal und besticht durch ihren direkten Zugang zur Alster
  • der Stadtteil Sasel bietet eine familienfreundliche Wohnlage im Grünen und verfügt über eine optimale Infrastruktur
  • ganz in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie u.a. der Saseler Markt und das bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ)
  • außerdem gewährleisten der S-Bahnhof Poppenbüttel sowie verschiedene Buslinien in der Nähe eine gute Anbindung an die Innenstadt und dem Flughafen Fuhlsbüttel
  • verschiedene Sportvereine, Reitställe sowie Hockey- und Tennisclubs bieten sich zur Freizeitgestaltung in der direkten Umgebung an. Darüber hinaus liegt der Alsterwanderweg direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
  • mehrere Kindertagesstätten sowie zahlreiche hervorragende Schulen, wie z. B. die Grundschule Alsterredder und das Gymnasium Oberalster, sind für Kinder bequem und sicher fußläufig zu erreichen.

Objekt­beschreibung

  • Privatsphäre wird hier großgeschrieben, denn die Immobilie befindet sich auf einem blickdicht eingewachsenen Grundstück.
  • Wer die lange, repräsentative Auffahrt passiert hat, wird von einer herrschaftlichen Villa empfangen, die durch Ihre Architektur und der berankten Fassade einen ganz besonderen Charme versprüht.
  • auf den ersten Blick nicht zu sehen, jedoch unbedingt mit als erstes zu erwähnen, ist ein weiteres Highlight: Der direkte Alsterzugang des Grundstücks
  • die angebotene Rotklinkervilla wurde im Jahre 1926 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet
  • 1939 erfolgte die Aufstockung um zwei weitere Ebenen (Ober- und Dachgeschoss)
    sowie 1969/1970 die Erweiterung des Gebäudes durch ein Schwimmbad und eine Doppelgarage
  • die Mahagonisprossenfenster sind teilweise einfach verglast und als Kastenfenster ausgeführt
  • eine elektrische Toranlage sorgt für die Sicherheit des Anwesens
  • das ca. 6.653 m² große Alster-Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ideal nach Westen ausgerichtet

Ausstattung

  • ein besonderes Merkmal dieser Villa sind die alten Stilelemente, wie beispielsweise die sehr gut erhaltenen Pitchpine-Dielen
  • als einzigartig darf wohl auch der Saal mit Marmorkamin und Lichtkuppel bezeichnet werden, der als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses nicht nur als großzügiger Wohnbereich, sondern auch als herrschaftlicher Saal für besondere Feierlichkeiten genutzt werden kann
  • große Fensterfronten eröffnen den herrlichen Blick ins Grüne und bieten eine gute belichtung in den Räumen
  • die ca. 430 m² Wohnfläche verteilen sich heute auf insgesamt drei Etagen und zehn gut dimensionierte Zimmer
  • außerdem stehen Ihnen ein Schwimmbad sowie zwei Saunen zur verfügung
  • insgesamt wird diese großzügige Villa durch das familienfreundliche Platzangebot sowie der traumhaften Lage höchsten Ansprüchen gerecht. Kurzum – ein Traum für die große Familie!

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HAR32337
Kaufpreis € 4.950.000,–
Wohnfläche ca. 430 m²
Grundstücksgröße ca. 6.653 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1926
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 218.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0