Rarität!! Südgrundstück in AdresslageHamburg
Objekt ID | Grdst-DC-HAR32846 |
Kaufpreis | € 2.500.000,– |
Lagebeschreibung
- eine der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden in Wellingsbüttel
- naturverbundenes Umfeld, trotz zentrumsnaher Lage
- gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Autobahnen A1, A7 und A23, den Flughafen Fuhlsbüttel und den öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahnstation Wellingsbüttel
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal Einkaufszentrum und ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt in Wellingsbüttel
- Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. die Grundschule Strenge oder das Albert-Schweitzer-Gymnasium, befinden sich in direkter Umgebung
- der Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- oder Bootstouren ein
- in der näheren Umgebung befinden sich der Golf- & Country Club Treudelberg, mehrere Tennis- und Hockey-Clubs, das Meridian Spa Alstertal in Poppenbüttel oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel
Objektbeschreibung
- liebevoll angelegtes Südgrundstück
- ca. 1.598 m² Grundstücksfläche
- die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 17
- Bebaubarkeit: GR (Grundfläche) 170 m², WR o, reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig
- alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung
- derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut
- Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, Anbau aus dem Baujahr 1962
- ca. 185 m² Wohnfläche plus ca. 24 m² nachträglich wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss
- die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | Grdst-DC-HAR32846 |
Kaufpreis | € 2.500.000,– |
Grundstücksgröße | ca. 1.598 m² |
Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
Endenergiebedarf | 260.30 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Klasse | H |
Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision, bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal |
Dahler & Company // Hamburg Alstertal
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)
Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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