Rarität!! Südgrundstück in AdresslageHamburg

€ 2.500.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0
Objekt ID Grdst-DC-HAR32846
Kaufpreis € 2.500.000,–

Lage­beschreibung

  • eine der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden in Wellingsbüttel
  • naturverbundenes Umfeld, trotz zentrumsnaher Lage
  • gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Autobahnen A1, A7 und A23, den Flughafen Fuhlsbüttel und den öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahnstation Wellingsbüttel
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal Einkaufszentrum und ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt in Wellingsbüttel
  • Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. die Grundschule Strenge oder das Albert-Schweitzer-Gymnasium, befinden sich in direkter Umgebung
  • der Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- oder Bootstouren ein
  • in der näheren Umgebung befinden sich der Golf- & Country Club Treudelberg, mehrere Tennis- und Hockey-Clubs, das Meridian Spa Alstertal in Poppenbüttel oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel

Objekt­beschreibung

  • liebevoll angelegtes Südgrundstück
  • ca. 1.598 m² Grundstücksfläche
  • die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 17
  • Bebaubarkeit: GR (Grundfläche) 170 m², WR o, reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig
  • alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung
  • derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut
  • Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, Anbau aus dem Baujahr 1962
  • ca. 185 m² Wohnfläche plus ca. 24 m² nachträglich wohnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss
  • die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID Grdst-DC-HAR32846
Kaufpreis € 2.500.000,–
Grundstücksgröße ca. 1.598 m²
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 260.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse H
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision, bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal

Dahler & Company // Hamburg Alstertal

Wellingsbüttler Weg 136 // 22391 Hamburg,
Tel: 040-53 05 43-0 // Fax: 040-53 05 43-43

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alstertal
Hamburg-Alstertal
//
+49 40-53 05 43-0