Kapitalanlage am Alsterlauf in EppendorfHamburg / Eppendorf

€ 1.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alster West
Hamburg-Alster-West
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+49 40 41 53 96 0
Objekt ID DC-AAW6298
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 106 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage in Hamburg-Eppendorf, direkt am Alsterlauf. Die Eigentumswohnung liegt im 4.Obergeschoss und ist über einen Aufzug zu erreichen. Eine ansprechende Raumaufteilung mit zwei Schlafräumen und einem großzügigen Wohnzimmer, welches direkt an dem großen Süd-Ost-Balkon mit Blick auf den Alsterlauf liegt.

Lage­beschreibung

  • beliebter Stadtteil von Hamburg
  • in unmittelbarer Nähe des Eppendorfer Mühlenteiches und der Alster
  • Alsterwiesen, Haynspark und die Grünflächen der Meenkwiese laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein
  • mehrere Kindergärten und auch Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung
  • der Eppendorfer Baum und der Eppendorfer Weg sowie die nahe gelegene Erikastraße und die Eppendorfer Landstraße bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • reichhaltiges Angebot an ausgewählten Boutiquen und Restaurants
  • U-Bahn Station Lattenkamp und verschiedene Buslinien ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt
  • zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der Alsterlauf

Objekt­beschreibung

  • 1990er Jahre
  • hochwertige Ausstattung des Treppenhaus mit Travertinstein
  • großer Aufzug
  • Tiefgarage
  • Fahrradkeller
  • Sackgasse
  • direkt am Alsterlauf

Ausstattung

  • 4.Obergeschoss
  • lichtdurchflutete Räume
  • zum Teil bodentiefe französische Fenster
  • in der gesamten Wohnung ist Parkett ausgelegt
  • zwei Schlafzimmer
  • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
  • sehr große Süd-Ost-Terrasse mit Markisen
  • Einbauküche mit Zugang zu einem weiteren Balkon
  • Sauna
  • große moderne Dusche
  • Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • Trockenraum im Keller

Hinweis:

Die Eigentumswohnung wird im vermieteten Zustand verkauft.
Nettokaltmiete EUR 20.280,- p.a.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AAW6298
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 106 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1990
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Bruttorendite Ist 1,84 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 143.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alster-West

Dahler & Company // Hamburg Alster-West

Mittelweg 165 // 20148 Hamburg,
Tel: +49 40 41 53 96 0 // Fax: +49 40 41 53 96 41

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

Sie finden uns auch in Hamburg-Eppendorf:
Eppendorfer Baum 20 // 20249 Hamburg
Telefon: +49 40 48 09 24 25
E-Mail: eppendorf@dahlercompany.de
Öffnungszeiten Eppendorf: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Sa. 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Hamburg-Alster-West
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297

Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH 
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007

Aufsichtsbehörde: 
Bezirksamt Eimsbüttel
Grindelberg 62-66 // 20144 Hamburg
Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alster-West (PDF)

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Standort HH-Alster West
Hamburg-Alster-West
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