Hamburger Klassiker über zwei Ebenen mit GartenHamburg / Harvestehude
| Objekt ID | DC-AAW6425 |
| Kaufpreis | € 2.150.000,– |
| Wohnfläche | ca. 198,3 m² |
Beschreibung
Die Eigentumswohnung über zwei Ebenen befindet sich in Hamburg-Harvestehude und erstreckt sich über das Hochparterre und Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight der Altbauwohnung ist neben dem Süd-Balkon der Garten mit Terrasse.
Lagebeschreibung
- beliebter Stadtteil von Hamburg
- Nähe zum Innocentiapark und zur Außenalster
- repräsentative Nachbarschaftsbebauung
- Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, u. a. am Eppendorfer Baum sowie auf dem historischen Isemarkt
- sehr gute Anbindung an die Innenstadt
- zahlreiche Freizeitangebote
- Schulen und Kindergarten in der Umgebung
Objektbeschreibung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ansprechende Fassade
- laufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt
- Holz- bzw. Kunststofffenster (aus 2004)
- Fahrradkeller
Hinweis: Ein Schwammbefall wurde 1995 fachgerecht beseitigt.
Ausstattung
- Hochparterre und Gartengeschoss
- Steige-/Elektroleitungen wurden Ende der ´90 erneuert
- Fischgrätparkett und Dielenboden (weiss gekalkt)
- klassische Stilelemente wie beispielsweise Stuck, Deckenmalerei und kassettierte Türen
- hohe Decken, fein verputzte Wände
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Vordergarten mit Terrasse
- Vordergarten mit Sondernutzungsrecht
- moderne Einbauküche mit technischen Finessen
- ein Zimmer mit Zugang zum Süd-Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- Vollbad und separates WC
- Gartengeschoss mit 2-3 Zimmern, bodentiefe Fenster, Pantry und Duschbad sowie separates WC
- überdachte Terrasse
- separater Außeneingang zum Gartengeschoss
- Bodenraum
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAW6425 |
| Kaufpreis | € 2.150.000,– |
| Wohnfläche | ca. 198,3 m² |
| Zimmeranzahl | 7,5 |
| Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 176.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Alster-West |
DAHLER // Hamburg Alster-West
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
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DAHLER Hamburg-Alster-West
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Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297
Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Eimsbüttel
Grindelberg 62-66 // 20144 Hamburg
Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
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