Grüne Poesie trifft auf hochwertige EleganzHamburg / Harvestehude

Preis auf Anfrage

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Standort HH-Alster West
Hamburg-Alster-West
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+49 40 41 53 96 0
Objekt ID DC-AAW5939
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 127 m²

Beschreibung

Das historische Sophienpalais in Hamburg-Harvestehude zeigt sich nach der aufwendigen Komplettsanierung im Jahre 2011 als eines der schönsten Wohnquartiere in Hamburg.
An der Außenalster präsentiert sich, rund um das historische Gebäude mit seiner imposanten Fassade, eine moderne Parkanlage mit altem Baumbestand. Die von Wolfgang Betz gestalteten Grünflächen strahlen Ruhe und Harmonie aus.

Lagebeschreibung

  • besonders gute Lage nahe der Außenalster
  • einer der begehrtesten Wohnlagen in Harvestehude
  • ruhige Seitenstrasse
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Restaurants und Boutiquen sowie verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung
  • gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Objektbeschreibung

  • Premium-Stadtquartier in einzigartiger Parkanlage
  • modernes Wohnen hinter historischer Fassade
  • 2011 begann der Architekt Johannes Kister unter Berücksichtigung historischer Elemente, die Fertigstellung erfolgte 2015/2016
  • die ansprechende Parkanlage mit altehrwürdigem Baumbestand wurde von Wolfgang Betz gestaltet
  • moderne Rückfassade, mit Panoramafenstern, bietet einen Kontrast zur historischen Vorderfassade
  • das restaurierte Treppenhaus aus den Dreißigerjahren ist im Stil des Art déco gehalten
  • großflächige Terrassen öffnen sich nach Süden
  • mit seinen geschwungenen Wegen präsentiert sich der Garten als harmonische Mischung aus Natur und Kultur
  • die Tiefgarage des Sophienpalais genügt funktional wie ästhetisch höchsten Ansprüchen
  • Sicherheitsdienst und Concierge runden den Service ab

Ausstattung

  • Gartengeschoss mit großflächiger Terrasse öffnet sich zum Park
  • die einstigen Waffentresore werden heute als Weinkeller genutzt
  • die Club-Lounge und Zigarren-Lounge, im 1.Obergeschoss, nach den Entwürfen des verstorbenen Modezars Karl Lagerfeld, sind beliebte Treffpunkte, die den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung stehen
  • im Gartengeschoss wurde ein großer Wellnessbereich mit Gym und Spa eingerichtet
  • die Einbauten im Bad, Ankleide, Gäste WC sind von höchster Qualität und vermitteln eine wohnliche wie funktionale Wertigkeit
  • die moderne Küche von Contur lässt keine Wünsche offen
  • das elegante Wohnzimmer öffnet sich zu der Terrasse mit Loungemöbeln, Essplatz und Sonnenliegen
  • Schiebeelemente verhindern zu starke Sonneneinstrahlung
  • vom Schlafzimmer aus öffnet sich der Blick über die Terrasse zum Park
  • ein Kellerraum von 10m² mit Einbauschränken ist vorhanden
  • die Hundewaschanlage ist eine Annehmlichkeit, die wahren Luxus definiert

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AAW5939
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 127 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2016
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 60.000,–
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 95.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alster-West

Dahler & Company // Hamburg Alster-West

Mittelweg 165 // 20148 Hamburg,
Tel: +49 40 41 53 96 0 // Fax: +49 40 41 53 96 41

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Alster-West
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297

Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH 
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007

Aufsichtsbehörde: 
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Grindelberg 62-66 // 20144 Hamburg
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Transparenzpflichten Standort Alster-West (PDF)

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Hamburg-Alster-West
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