Erstbezug nach Sanierung - Wohnen mit Blick auf den IsebekkanalHamburg / Eppendorf

€ 995.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alster West
Hamburg Alster-West
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+49 40 41 53 96 0
Objekt ID DC-AAW6385
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmeranzahl 2

Beschreibung

Die wunderschöne, sofort einzugsbereite Eigentumswohnung mit freiem Blick auf den Isebekkanal befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Frisch saniert und modern ausgestattet lässt sich die ruhige und idyllische Lage von Eppendorf auf dem Südbalkon oder vor dem Kamin genießen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, tolle Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigem Freizeitangebot in wenigen Minuten aus. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug runden den Komfort ab.

Lage­beschreibung

  • ruhige Wohnstraße direkt am Isebekkanal
  • eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, nahe des Alsterlaufs und der Außenalster
  • schöne Nachbarschaftsbebauung
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants und Boutiquen sowie verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Schulen und Kindergärten in nächster Nähe
  • in die Innenstadt kann man bequem mit dem Fahrrad fahren
  • gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und U-Bahnen
  • Flughafen und Fernbahnhöfe sind schnell zu erreichen

Objekt­beschreibung

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1969
  • 14 Einheiten (verteilt auf zwei Häuser)
  • laufend instand gehalten
  • Aufzug
  • Tiefgarage

Ausstattung

  • Erstbezug nach liebevoller Sanierung mit neuem Eichenparkett und glatt verputzen Wänden
  • sofort bezugsfertige 2-3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss im 1. Obergeschoss
  • nach eigenem Wunsch können aus den zwei Zimmern, drei Zimmer geschaffen werden
  • die Südloggia lädt zum Verweilen mit Blick aufs Wasser ein
  • der große Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Wärme im offenen Wohn- und Essbereich
  • neue hochwertige Küche mit matten Einbauten in weiß und Markengeräten: Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Waschmaschine, Franke-Spüle
  • das geräumige Vollbad en suite gibt Raum zur Entspannung in der Badewanne und besticht durch einen großen Waschtisch mit großem Wandspiegel
  • separates Gäste-WC
  • hoher Komfort durch einen Aufzug und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz
  • geräumiger Kellerraum

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AAW6385
Kaufpreis € 995.000,–
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1969
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 35.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 120.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-West

DAHLER // Hamburg Alster-West

Mittelweg 165 // 20148 Hamburg,
Tel: +49 40 41 53 96 0 // Fax: +49 40 41 53 96 41

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

Sie finden uns auch in Hamburg-Eppendorf:
Eppendorfer Baum 20 // 20249 Hamburg
Telefon: +49 40 48 09 24 25
E-Mail: eppendorf@dahler.com
Öffnungszeiten Eppendorf: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Sa. 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER Hamburg-Alster-West
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297

Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH 
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007

Aufsichtsbehörde: 
Bezirksamt Eimsbüttel
Grindelberg 62-66 // 20144 Hamburg
Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alster-West (PDF)

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Standort HH-Alster West
Hamburg Alster-West
//
+49 40 41 53 96 0