Energieeffiziente 4 Zimmer-EigentumswohnungHamburg / Eppendorf
| Objekt ID | DC-AAW6203 |
| Kaufpreis | € 1.360.000,– |
| Wohnfläche | ca. 143 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
Beschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses, welches im Herzen von Hamburg-Eppendorf liegt. Der ansprechende Grundriss ermöglicht eine vielfältige Nutzung und die zahlreichen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Die Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Parks, vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zeichnen diese Lage aus.
Lagebeschreibung
- eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs
- ruhige Wohnstraße
- Schulen und Kindergärten, das UKE, exklusive Restaurants und Boutiquen in nächster Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Eppendorfer Landstraße sowie der Wochenmarkt auf dem Marie-Jonas-Platz
- der Eppendorfer Baum und der beliebte Isemarkt sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar
- optimale Anbindung durch die U-Bahn Station Kellinghusenstraße
- Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Parks, vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
Objektbeschreibung
- modernes Mehrfamilienhaus
- Baujahr 2013
- barrierefreier Zugang möglich
- Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas, einbruchhemmende Beschläge der Klasse W1 sowie abschließbare Griffe
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Aufzug
Ausstattung
- Hochparterre
- vielseitig nutzbarer Grundriss
- offener Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen
- Wohnküche mit großzügigen Essbereich, Einbauten der Firma Nobilia mit technischen Finessen der Firmen Siemens und Miele sowie ein Weinkühlschrank der Firma Liebherr
- zahlreiche bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Master-Bedroom mit Vollbad en suite und separatem Ankleidezimmer
- weiteres modernes Duschbad
- Be- und Entlüftungsanlage
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Kellerraum
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAW6203 |
| Kaufpreis | € 1.360.000,– |
| Wohnfläche | ca. 143 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2013 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 35.000,– |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 65.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | B |
| Übergabe | Frühjahr/Sommer 2023 |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Alster-West |
DAHLER // Hamburg Alster-West
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
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Telefon: +49 40 48 09 24 25
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Öffnungszeiten Eppendorf: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Sa. 11.00 - 14.00 Uhr
DAHLER Hamburg-Alster-West
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297
Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Eimsbüttel
Grindelberg 62-66 // 20144 Hamburg
Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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