Charmanter Altbauklassiker mit lichtdurchfluteten RäumenHamburg / Hoheluft-Ost
| Objekt ID | DC-AAW6474 |
| Kaufpreis | € 1.490.000,– |
| Wohnfläche | ca. 139,8 m² |
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten Lage in Hamburg Hoheluft-Ost. Das Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Klassische Stilelelemente unterstreichen den Altbaucharme und die hohen Decken vermitteln Großzügigkeit.
Lagebeschreibung
- eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs
- stilvolle Altbauten in der Nachbarschaft
- Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Parks, vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Eppendorfer Landstraße, der Eppendorfer Baum, der nahe gelegene Eppendorfer Weg sowie der beliebte Isemarkt
- verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung
- optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt
- die U-Bahn-Linien U3 und U1 sowie eine Buslinie sind fußläufig zu erreichen
Objektbeschreibung
- repräsentatives Gebäude aus der Gründerzeit
- Baujahr um 1900
- eindrucksvoller Eingangsbereich
- gepflegtes Treppenhaus
- insgesamt neun Wohneinheiten
- laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen
- zwei Fahrradkeller
- es laufen Gespräche über den Einbau eines Aufzuges
Ausstattung
- 2. Obergeschoss
- ansprechende Raumaufteilung
- drei große, ineineinder übergehende Räume mit baujahrtypischen Schiebetüren
- klassische Stilelemente wie beispielsweise Stuck, Rosetten, kassetierte Türen (teilweise mit Glasfacetten), Hamburger Fußleisten und historische Heizkörper
- hohe Decken
- zwei Balkone, mit Süd-West- und Nord-Westausrichtung
- im hinteren Teil Teppichboden - darunter ist ein Holzboden vorhanden
- modernes Duschbad
- Gäste-WC
- Wohnküche mit hellen Einbauten und technischen Finessen
- zwei Abstellräume, einer mit WM-Anschluss
- großer Dachboden
- Kellerraum
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAW6474 |
| Kaufpreis | € 1.490.000,– |
| Wohnfläche | ca. 139,8 m² |
| Zimmeranzahl | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 148.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Alster-West |
DAHLER // Hamburg Alster-West
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
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USt.Id.: DE 256512297
Komplementärin:
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Vertretungsberechtigte/r: Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007
Aufsichtsbehörde:
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Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
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