Zinshaus im Portugiesen-ViertelHamburg / Neustadt

€ 6.100.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alster West
Hamburg-Alster-West
//
+49 40 41 53 96 0
Objekt ID DC-AAW6043
Kaufpreis € 6.100.000,–
Wohnfläche ca. 1.000 m²

Beschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in einer sehr beliebten Lage von Hamburg, in dem Stadtteil Neustadt. Das Portugiesen-Viertel liegt direkt an der Elbe und zahlreiche Cafés, Restaurants oder Bars laden zum Verweilen ein. Das Quartier wird durch historische Immobilien aus der Gründerzeit und der Jahrhundertwende geprägt. 1998 wurde dieses Gebiet von der Stadt Hamburg zum Erhaltungsgebiet erklärt.

Lagebeschreibung

  • begehrte Wohnlage
  • Portugiesen-Viertel ist ein Quartier im südlichen Teil der Hamburger Neustadt.
  • Bauten der Gründerzeit und aus der Jahrhundertwende in der Nachbarschaft
  • fußläufige Nähe zum Hamburger Hafen, zur U-Bahn-Station und zu den Landungsbrücken
  • zahlreiche Restaurants und Cafés
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ummittelbarer Nähe

Objektbeschreibung

  • Wohn-/Geschäftshaus
  • Baujahr 1902
  • Denkmalschutz
  • Erhaltungsgebiet
  • 12 Einheiten - eine Gewerbeeinheit
  • Mietvertrag für Gewerbeeinheit läuft noch 10 Jahre
  • Aufstockung in 2019/2020
  • derzeit drei Wohnung frei (Stand 09.2020)
  • laufend Instand gehalten
  • Rückfassade neu gedämmt in 2017
  • Terrasse (Gewerbeeinheit) neu eingefasst
  • Kellerbereich wurde ausgeschachtet
  • Gasetagenheizungen
  • Vollkeller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-AAW6043
Kaufpreis € 6.100.000,–
Wohnfläche ca. 1.000 m²
Grundstücksgröße ca. 342 m²
Baujahr 1902
Mieteinnahmen (ist) € 112.248,– / Jahr
Mieteinnahmen soll € 151.998,–
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg-Alster-West

Dahler & Company // Hamburg Alster-West

Mittelweg 165 // 20148 Hamburg,
Tel: +49 40 41 53 96 0 // Fax: +49 40 41 53 96 41

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Alster-West
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297

Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH 
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007

Aufsichtsbehörde: 
Bezirksamt Eimsbüttel
Grindelberg 62-66 // 20144 Hamburg
Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alster-West (PDF)

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