Gepflegte, energetisch modernisierte KapitalanlageHamburg / Billstedt

€ 1.400.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alster West
Hamburg Alster-West
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+49 40 41 53 96 0
Objekt ID DC-AAW6415
Kaufpreis € 1.400.000,–
Wohnfläche ca. 393 m²
Gesamtfläche ca. 471 m²

Beschreibung

Das gepflegte 9-Parteien-Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage von Billstedt, Nahe dem Naturschutzpark Öjendorf.
Die Immobilie sowie die Wohnungen wurden laufend instand gehalten bzw. modernisiert. Jede Wohnung wurde mit zwei Wohn-/Schlafräumen ausgestattet. Ein sonniger Garten sowie sieben Außen-PKW-Stellplätze und sieben Garagen runden das Angebot ab.

Lage­beschreibung

  • Hamburg-Billstedt
  • ruhige Wohnlage im Billstedter Zentrum
  • diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld
  • nur wenige Minuten vom Naturschutzpark Öjendorf entfernt
  • gute Verkehrsanbindung: U-Bahn, Bus in direkter Umgebung
  • Kindergärten, Schulen in der Nähe

Objekt­beschreibung

  • gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
  • Baujahr 1955
  • energetisch modernisiert: Fassadendämmung, neues Dach mit Tonziegeln und neue Kunststofffenster
  • Schornsteine neu verkleidet
  • Beheizung erfolgt durch Ölzentralheizung von 2006
  • auf dem Grundstück befinden sich 14 PKW-Stellplätze, davon 7 Garagen
  • gut vermietete Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis ca. 51 m² Wohnfläche
  • Teilkeller, jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
  • voll vermietet
  • gute Mieterstruktur
  • 2018 Komplettsanierung von 3 Wohnungen EBK, Duschbad, Elektrik etc.
  • Fahrradkeller
  • Waschküche mit Münz-Waschmaschine
  • Wasserleitungen und Elektrik erneuert bis zum Mieterverteiler in der Wohnung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AAW6415
Kaufpreis € 1.400.000,–
Wohnfläche ca. 393 m²
Gesamtfläche ca. 471 m²
Grundstücksgröße ca. 970 m²
Baujahr 1955
Stellplätze 14
Anzahl der Freiplätze 7
Anzahl der Garagenstellplätze 7
Bruttorendite Ist 3,47 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 107.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse D
Käuferprovision 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Hamburg Alster-West

DAHLER // Hamburg Alster-West

Mittelweg 165 // 20148 Hamburg,
Tel: +49 40 41 53 96 0 // Fax: +49 40 41 53 96 41

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

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Eppendorfer Baum 20 // 20249 Hamburg
Telefon: +49 40 48 09 24 25
E-Mail: eppendorf@dahler.com
Öffnungszeiten Eppendorf: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Sa. 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER Hamburg-Alster-West
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297

Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH 
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007

Aufsichtsbehörde: 
Bezirksamt Eimsbüttel
Grindelberg 62-66 // 20144 Hamburg
Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alster-West (PDF)

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Standort HH-Alster West
Hamburg Alster-West
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