Einzigartiges Stadthaus mit Westgarten und imposanter DachterrasseHamburg / Harvestehude
| Objekt ID | DC-AAW5923 |
| Kaufpreis | € 5.630.000,– |
| Wohnfläche | ca. 343,3 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 267 m² |
Beschreibung
Das Ensemble im Alsterkamp in Hamburg-Harvestehude wurde von den zwei Architekten Semmy Engel und seinem Sohn Bernd Engel als „Sophieneck“ bezeichnet. Das Stadthaus besticht durch eine Symbiose zwischen historischen Elementen und einer exklusiven Einrichtung sowie Ausstattung. Die Außenalster ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Lagebeschreibung
- besonders begehrte Wohnlage in Harvestehude nahe der Außenalster
- ruhige Seitenstrasse
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Restaurants und Boutiquen sowie verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Objektbeschreibung
- exklusive und seltene Immobilie im Bauhausstil
- reale Teilung
- Baujahr 1929
- Denkmalschutz
- aufwendig und hochwertig saniert
- letzte Modernisierung/Renovierung 2021 (u.a. zum Teil die Elektrik, neue Bäder, neue Einbauküche)
- ein Ostbalkon
- eine ca. 90 m² große Dachterrasse
- großzügiger und liebevoll angelegter Westgarten
- Gasheizung aus 2005, Warmwasserspeicher aus 2021
Ausstattung
- 3 Ebenen zzgl. Souterrain
- Symbiose zwischen historischen Elementen und hochwertiger Ausstattung
- ein Oberlicht sorgt für eine natürliche Belichtung im Treppen-/und Flurbereich
- Wohnküche mit besonderem Flair, tischlerangefertigte Einbauten mit technischen Finessen wie beispielsweise einer nostalgischen Kocheinheit von Ilve und Quooker-Wasserhahn
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Dielenboden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Heizungsverkleidung, Hamburger Fußleisten, Sprossenfenster, glatt verputzte Wände
- drei Bäder und ein Gäste-WC aus erlesenen Materialien
- Herrenzimmer mit anschließendem großen Weinkeller im Souterrain
- zusätzliche Räume im Souterrain wie Fitness-/Hauswirtschafts-/und Abstellraum
- Dachterrasse mit Weitblick und Outdoorküche für ein Kocherlebnis unter freiem Himmel
- Alarmanlage
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAW5923 |
| Kaufpreis | € 5.630.000,– |
| Wohnfläche | ca. 343,3 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 267 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Baujahr | 1929 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 3 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Alster-West |
DAHLER // Hamburg Alster-West
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
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DAHLER Hamburg-Alster-West
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297
Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Eimsbüttel
Grindelberg 62-66 // 20144 Hamburg
Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
Berufskammer: IHK Hamburg
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