Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Süd-/West-GartenHamburg / Groß Borstel
| Objekt ID | DC-AAW6380 |
| Kaufpreis | € 780.000,– |
| Wohnfläche | ca. 225 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 605 m² |
Beschreibung
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Groß Borstel. Insbesondere besticht er durch den großen, liebevoll angelegten Garten mit Teich und mit einer Süd-/West-Ausrichtung. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das vielfältige Freizeitangebot in der nahen Umgebung zeichnen die Lage der Immobilie aus. Die zwei Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung
- beliebter Hamburger Stadtteil Groß Borstel
- ruhige Seitenstraße
- Nähe zur Hamburger Innenstadt
- gute Verkehrsanbindung
- öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung
- vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Eppendorfer Moor, der "Tarpenbek-Kollau-Wanderweg" sowie der beliebte Hamburger Stadtpark in nur ca. 3 km Entfernung
Objektbeschreibung
- Bungalow
- Baujahr 1932
- wurde über die Jahre durch mehrere Anbauten erweitert
- 2000 wurde die Garage zu Wohnzwecken umgebaut
- Flachdach
- Teilkeller mit ca. 50 m²
- Putzfassade
- Holzfenster und Elektrik aus 1999
- Dichtigkeitsprüfung wurde 2019 durchgeführt
- Erneuerung des Dachs 2020 mit einer hochwertigen Dach-Oberlagsbahn
- Oberlichter und Dachauslässe wurden 2020 neu abgedichtet
- linke Außenwand wurde 2021 neu gedämmt
- Gasheizung wurde 2021 erneuert
Ausstattung
- helle, lichtdurchflutete Räume durch diverse Oberlichter
- elektronische Fußbodenheizung
- offener Wohnraum mit versetzter Ebene, ausgestattet mit einem Kaminofen und einem Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit modernen Einbauten
- insgesamt drei Badezimmer, eines davon mit weißen Fliesen und Badewanne
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie Vollbad en suite mit großer Eckbadewanne und einem weiteren Zugang zur Terrasse
- Gästebereich mit separatem Duschbad und eigenem Zugang zur Terrasse
- großes Zimmer, welches nach eigenem Wunsch in zwei Zimmer geteilt werden kann
- weitläufiger Garten mit Süd-/Westausrichtung und einem Teich
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück
Sonstige Angaben
Es handelt sich um ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAW6380 |
| Kaufpreis | € 780.000,– |
| Wohnfläche | ca. 225 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 605 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1932 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 206.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | G |
| Käuferprovision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Alster-West |
DAHLER // Hamburg Alster-West
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
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DAHLER Hamburg-Alster-West
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Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRA 106 023
USt.Id.: DE 256512297
Komplementärin:
DAHLER & COMPANY Alster Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Kirsten Dahler, Matthias Beuge
Handelsregister: Hamburg, HRB 101 000
Genehmigung nach § 34c GewO vom 13.06.2007
Aufsichtsbehörde:
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Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt
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