Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter LageHamburg-Winterhude
| Objekt ID | DC-AAO-2058 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 77,7 m² |
Lagebeschreibung
- bevorzugte und ruhige Wohnlage
- zentrale Lage nahe dem Winterhuder Marktplatz vereint alle Vorteile für ein urbanes Wohnen
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote
- die Nähe zum Stadtpark und der Außenalster ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten
- nahegelegene U-Bahnstationen „Lattenkamp" oder „Hudtwalckerstraße“ bieten eine ideale Anbindung
Objektbeschreibung
- gepflegter Zustand
- Erneuerung der Versorgungsleitungen in 2006
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020 EUR 44.086,90,- / anteilig EUR 1.327,02,-
- Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Wohneinheiten
- Dachbodenabteil
Ausstattung
- weiße Küche mit Hochglanzfronten
- alter Herd mit modernem Induktionsfeld
- Balkon mit östlicher Ausrichtung und Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
- modernes Vollbad mit Fußbodenheizung
- heller Schlafbereich zum ruhigen Innenhof gelegen
- offener Wohn- und Essbereich über zwei Zimmer
- charmanter Kachelofen
- klassische Hamburger Stilelemente
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAO-2058 |
| Kaufpreis | € 695.000,– |
| Wohnfläche | ca. 77,7 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | 1901 |
| Heizung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 117.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Alternativ |
| Klasse | D |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost |
Dahler & Company // Hamburg Alster-Ost
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
K & V Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 115 347
Ust.-IdNr.: DE285887723
Komplementärin: K & V Verwaltungs GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB 124 863
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmelstr. 7
20249 Hamburg
Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Verbraucherinformationen:
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