Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter LageHamburg-Winterhude

€ 695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alster Ost
Hamburg Alster-Ost
//
+49 40 87 87 87 0
Objekt ID DC-AAO-2058
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 77,7 m²

Lage­beschreibung

  • bevorzugte und ruhige Wohnlage
  • zentrale Lage nahe dem Winterhuder Marktplatz vereint alle Vorteile für ein urbanes Wohnen
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote
  • die Nähe zum Stadtpark und der Außenalster ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten
  • nahegelegene U-Bahnstationen „Lattenkamp" oder „Hudtwalckerstraße“ bieten eine ideale Anbindung

Objekt­beschreibung

  • gepflegter Zustand
  • Erneuerung der Versorgungsleitungen in 2006
  • Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020 EUR 44.086,90,- / anteilig EUR 1.327,02,-
  • Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Wohneinheiten
  • Dachbodenabteil

Ausstattung

  • weiße Küche mit Hochglanzfronten
  • alter Herd mit modernem Induktionsfeld
  • Balkon mit östlicher Ausrichtung und Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
  • modernes Vollbad mit Fußbodenheizung
  • heller Schlafbereich zum ruhigen Innenhof gelegen
  • offener Wohn- und Essbereich über zwei Zimmer
  • charmanter Kachelofen
  • klassische Hamburger Stilelemente

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AAO-2058
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 77,7 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1901
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 117.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Alternativ
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost

Dahler & Company // Hamburg Alster-Ost

Poelchaukamp 15 // 22301 Hamburg,
Tel: 040 87 87 87 0 // Fax: 040 87 87 87 87

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
K & V Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 115 347
Ust.-IdNr.: DE285887723

Komplementärin: K & V Verwaltungs GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB 124 863

Aufsichtsbehörde: 
Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmelstr. 7
20249 Hamburg

Berufskammer: Handelskammer Hamburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr DAHLER & COMPANY Alster-Ost ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Alster-Ost (PDF)

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