Jugendstil trifft Moderne - Sensationelle Maisonettewohnung in der EilenauHamburg-Hohenfelde
| Objekt ID | DC-AAO-2089 |
| Kaufpreis | € 950.000,– |
| Wohnfläche | ca. 137,5 m² |
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Adresslage Hamburgs. Neben der sonnigen Dachterrasse und einer Empore, welche sich über dem Wohnbereich erschließt, besticht diese helle Eigentumswohnung mit einer tollen Aussicht auf den Kuhmühlenteich.
Lagebeschreibung
- direkte Alsternähe
- Blick auf den Kuhmühlenteich
- repräsentative Nachbarschaftsbebauung
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten
- gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Haltestelle "Uhlandstraße" (U3)
Objektbeschreibung
- repräsentatives Mehrfamilienhaus
- regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durch die Eigentümergemeinschaft erhalten den Charme des klassischen Hamburger Altbaus
- die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme
- dem künftigen Eigentümer steht ein Kellerraum zur Verfügung, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt
- die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 insgesamt EUR 26.644,94 und anteilig EUR 3.451,82,-
Ausstattung
- Dachgeschossaufbau im Jahr 1989 auf einem historischen Jugendstilgebäude
- die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar
- helle und großzügige Wohnung über zwei Ebenen
- hochwertige, offene Küche mit schwarz mattierten Fronten
- Empore vielseitig nutzbar mit Ausblick auf die Dachterrasse
- maßgefertigte Einbauten sorgen für ausreichend Stauraum
- Erkerzimmer mit Blick auf den Kuhmühlenteich
- Gäste-WC
- modernes Vollbad mit Regendusche
- sonnige Dachterrasse
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAO-2089 |
| Kaufpreis | € 950.000,– |
| Wohnfläche | ca. 137,5 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 156.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Alster-Ost |
DAHLER // Hamburg Alster-Ost
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Hamburg Alster-Ost
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
K & V Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 115 347
Ust.-IdNr.: DE285887723
Komplementärin: K & V Verwaltungs GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB 124 863
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmelstr. 7
20249 Hamburg
Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Verbraucherinformationen:
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