Exklusive Stadtresidenz mit AlsterblickHamburg-Uhlenhorst
| Objekt ID | DC-AAO-DG33_WHG11 |
| Kaufpreis | € 3.498.000,– |
| Wohnfläche | ca. 205 m² |
Beschreibung
Als Teil eines Denkmal-Ensembles wurde dieses repräsentative Wohngebäude um das Jahr 1888 errichtet. Im Zuge aufwendiger Sanierungsarbeiten entstehen derzeit neue Wohneinheiten im oberen und unteren Bereich des Baudenkmals. Zeitgleich wird der historische Bestand des Gebäudes instand gesetzt. Das Haus befindet sich direkt an der Außenalster zwischen dem Uhlenhorster Weg und der Hartwicusstraße mit unverbaubarem Alsterblick in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Hamburgs.
Lagebeschreibung
- direkt an der Außenalster
- unverbaubarer Alsterblick
- optimale Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Cafes, Restaurants, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe
Objektbeschreibung
Genießen Sie die schönsten Seiten Hamburgs mit dieser traumhaften Residenz am Schwanenwik. Vom großzügigen Wohnbereich mit offener Küche schweifen die Blicke über die Baumwipfel auf das wunderschöne Alsterpanorama.
Die Schlafräume hingegen befinden sich auf der ruhigen, Alster abgewandten Seite - hier auf der Rückseite erstreckt sich einer der größten geschlossenen Innenhof -Quarrees der Hansestadt.
Erleben Sie die Kombination eines umfassend sanierten Gründerzeitensembles mit den technischen Finessen und den einzigartigen Wohnkomfort eines exklusiven Neubaus. Es erwartet Sie ein Fahrstuhl mit direktem Zugang zu Ihrer Wohnung
Eine seltene Gelegenheit für eine außergewöhnliche Stadtresidenz wartet auf Ihren Besuch. Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.
Auszugsweise verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungen:
- großformatige Feinsteinplatten in den Sanitärbereichen
- elegante Sanitärobjekte der Marken -Duravit- und -Bette-
- moderne Armaturen der Marke -cea-
- Gasanschlussmöglichkeiten für den Küchenbereich
- Anschlussmöglichkeit für einen Gaskamin
- Multimedia-Verkabelung in den Wohn- und Schlafbereichen
- Schalterprogramme der Marke -Busch-Jäger- Futur Linear
- Fußbodenheizung
- SmartHome-System mit Türkommunikation, Lichtsteuerung, Heizungs- und Lüftungssteuerung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAO-DG33_WHG11 |
| Kaufpreis | € 3.498.000,– |
| Wohnfläche | ca. 205 m² |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Baujahr | 1888 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 75.000,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 179.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost |
Dahler & Company // Hamburg Alster-Ost
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
K & V Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 115 347
Ust.-IdNr.: DE285887723
Komplementärin: K & V Verwaltungs GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB 124 863
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmelstr. 7
20249 Hamburg
Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr DAHLER & COMPANY Alster-Ost ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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