Erstbezug - Sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss mit AlsterblickHamburg-Uhlenhorst
| Objekt ID | DC-AAO-2021_06 |
| Kaufpreis | € 3.350.000,– |
| Wohnfläche | ca. 207 m² |
Beschreibung
Als Teil eines Denkmal-Ensembles wurde dieses repräsentative Wohngebäude um das Jahr 1888 errichtet. Im Zuge aufwendiger Sanierungsarbeiten entstehen derzeit neue Wohneinheiten im oberen und unteren Bereich des Baudenkmals. Zeitgleich wird der historische Bestand des Gebäudes instand gesetzt. Das Haus befindet sich direkt an der Außenalster zwischen dem Uhlenhorster Weg und der Hartwicusstraße mit unverbaubarem Alsterblick in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Hamburgs.
Lagebeschreibung
- direkt an der Außenalster
- unverbaubarer Alsterblick
- optimale Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Cafes, Restaurants, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe
Objektbeschreibung
- Teil des Denkmal-Ensembles Schwanenwik 32-36 aus dem Jahre 1888/1889
- Tiefgarage
- Lift
Nach der aufwendigen Sanierung wird das im historischen Stil errichtete Anwesen in neuem Glanz erstrahlen. Hochwertig und mit moderner Technik ausgestattet werden sich die herrschaftlichen Wohnungen präsentieren.
Ausstattung
- erlesene und exklusive Ausstattung
- Stilvolles und Modernes wird mit originalen Stilelementen kombiniert
- durchdachter Grundriss mit ca. 207 m² Wohnfläche
- prunkvoller Stuck, Fischgrätparkett, Pitchpinedielen und Hamburger Fußleisten zählen zu den Highlights dieser Wohnung
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- zwei Balkone
- klassischer, ineinander übergehender Wohn-/Essbereich mit Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
- Master-Bad, Duschbad und separates Gäste-WC
Aktuell können Ihre individuellen Planungswünsche noch berücksichtigt werden!
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAO-2021_06 |
| Kaufpreis | € 3.350.000,– |
| Wohnfläche | ca. 207 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Baujahr | 1888 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 55.000,– |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 2,40 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost |
Dahler & Company // Hamburg Alster-Ost
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
K & V Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 115 347
Ust.-IdNr.: DE285887723
Komplementärin: K & V Verwaltungs GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB 124 863
Aufsichtsbehörde:
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Kümmelstr. 7
20249 Hamburg
Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Verbraucherinformationen:
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