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Erstbezug - Sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss mit AlsterblickHamburg-Uhlenhorst

€ 3.350.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort HH-Alster Ost
Hamburg Alster-Ost
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+49 40 87 87 87 0
Objekt ID DC-AAO-2021_06
Kaufpreis € 3.350.000,–
Wohnfläche ca. 207 m²

Beschreibung

Als Teil eines Denkmal-Ensembles wurde dieses repräsentative Wohngebäude um das Jahr 1888 errichtet. Im Zuge aufwendiger Sanierungsarbeiten entstehen derzeit neue Wohneinheiten im oberen und unteren Bereich des Baudenkmals. Zeitgleich wird der historische Bestand des Gebäudes instand gesetzt. Das Haus befindet sich direkt an der Außenalster zwischen dem Uhlenhorster Weg und der Hartwicusstraße mit unverbaubarem Alsterblick in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Hamburgs.

Lage­beschreibung

  • direkt an der Außenalster
  • unverbaubarer Alsterblick
  • optimale Verkehrsanbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Cafes, Restaurants, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe

Objekt­beschreibung

  • Teil des Denkmal-Ensembles Schwanenwik 32-36 aus dem Jahre 1888/1889
  • Tiefgarage
  • Lift

Nach der aufwendigen Sanierung wird das im historischen Stil errichtete Anwesen in neuem Glanz erstrahlen. Hochwertig und mit moderner Technik ausgestattet werden sich die herrschaftlichen Wohnungen präsentieren.

Ausstattung

  • erlesene und exklusive Ausstattung
  • Stilvolles und Modernes wird mit originalen Stilelementen kombiniert
  • durchdachter Grundriss mit ca. 207 m² Wohnfläche
  • prunkvoller Stuck, Fischgrätparkett, Pitchpinedielen und Hamburger Fußleisten zählen zu den Highlights dieser Wohnung
  • ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten
  • zwei Balkone
  • klassischer, ineinander übergehender Wohn-/Essbereich mit Terrasse in südwestlicher Ausrichtung
  • Master-Bad, Duschbad und separates Gäste-WC

Aktuell können Ihre individuellen Planungswünsche noch berücksichtigt werden!

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AAO-2021_06
Kaufpreis € 3.350.000,–
Wohnfläche ca. 207 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1888
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 55.000,–
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,40 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost

Dahler & Company // Hamburg Alster-Ost

Poelchaukamp 15 // 22301 Hamburg,
Tel: 040 87 87 87 0 // Fax: 040 87 87 87 87

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Hamburg Alster-Ost
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
K & V Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 115 347
Ust.-IdNr.: DE285887723

Komplementärin: K & V Verwaltungs GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB 124 863

Aufsichtsbehörde: 
Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmelstr. 7
20249 Hamburg

Berufskammer: Handelskammer Hamburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr DAHLER & COMPANY Alster-Ost ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Alster-Ost (PDF)

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