Endetage mit sonniger Dachterrasse in ruhiger WohnlageHamburg-Winterhude
| Objekt ID | DC-AAO-2015 |
| Kaufpreis | € 890.000,– |
| Wohnfläche | ca. 103 m² |
Lagebeschreibung
- begehrte Wohnlage
- zentrumsnah und zugleich ruhig gelegen
- Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Bootsvermietung im Kaemmererufer
- fußläufige Nähe zum Osterbek- und Goldbekkanal
- U-Bahn-Station \'Saarlandstraße\' (U3)
Objektbeschreibung
- 4. Obergeschoss
- Modernisierung in 2015
- Eigentümergemeinschaft besteht aus 13 Wohneinheiten
- gepflegter Gebäudezustand
- Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2020 EUR 65.880,82,-/ anteilig EUR 6.047,88,-
- Fußbodenheizung
- eigener Spitzboden
Ausstattung
- offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Fenster
- bis zu 4 Meter hohe Decken
- Kamin
- freiliegende Deckenbalken
- ruhig gelegener Schlafbereich
- Vollbad mit Tageslichtfenster
- maßgefertigte Einbaumöbel
- ca. 38 m² große Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AAO-2015 |
| Kaufpreis | € 890.000,– |
| Wohnfläche | ca. 103 m² |
| Zimmeranzahl | 2,5 |
| Baujahr | 1927 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 143.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Hamburg Alster-Ost |
DAHLER // Hamburg Alster-Ost
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Hamburg Alster-Ost
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
K & V Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 115 347
Ust.-IdNr.: DE285887723
Komplementärin: K & V Verwaltungs GmbH
Geschäftsführende Gesellschafter: Stephan Körner, Joy-Patrick Vellguth
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB 124 863
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Nord
Kümmelstr. 7
20249 Hamburg
Berufskammer: Handelskammer Hamburg
Verbraucherinformationen:
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