Sonnig & exklusiv Wohnen in einer Neubau-Erdgeschosswohnung in bester Lage von RellingenRellingen

€ 1.265,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO290
Miete € 1.265,– / Monat
Wohnfläche ca. 98,8 m²

Beschreibung

Exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung in bester Lage von Rellingen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Rellingen grenzt unmittelbar an das Hamburger Stadtgebiet. Der Ortskern, welcher in 10 Gehminuten erreichbar ist,
wird vom Rathaus, den Läden um den Rathausplatz und dem Markt und der markanten Barockkirche gebildet. Mit seiner geschlossenen Infrastruktur erfüllt Rellingen nahezu alle Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Kindergärten und Schulen, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, sowie das Klinikum Pinneberg befinden sich in direkter Umgebung. Außerdem findet man in Rellingen alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Sportvereine und ein Naherholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt liegt in der Nähe der Autobahnschlussstelle der A23. Die Bushaltestelle liegt fußläufig eine Gehminute entfernt und ermöglicht mit 4 Buslinien zum Bahnhof Pinneberg den Anschluss zum Express, um in 15 Min. den Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen. Der Bahnhof Pinneberg ist zudem Start-u. Zielbahnhof des Hamburger S-Bahn Netzes, wie auch zu Nahverkehrszügen zu den Nordfriesischen Inseln.

In unmittelbarer Nähe ist der Pinneberger Wald, das Hallenschwimmbad sowie gepflegt angelegter Rosengarten zu erreichen.

Objektbeschreibung

  • hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
  • 2020 massiv erbaut
  • exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten und Tiefgarage
  • witterungsgeschützter Hauseingang
  • 1000 m² Grundstück in bester Lage von Rellingen
  • optimale Belichtung
  • durch die Tiefgarage mit einem Aufzug barrierefreier Zugang zur Wohnung
  • zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad im vorderen Bereich der Wohnung
  • ca. 26 m² großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche (ca. 11 m²)
  • bodentiefe Fenster ermöglichen einen großartigen Blick auf die geräumige, teilüberdachte Terrasse
  • Vollbad (übergroße Fliesen, Badewanne Dusche und Handtuchtrockner)
    -Gäste WC mit vollausgestatteter Badbeleuchtung und Waschtischunterschrank
    -nützlicher Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Sicherheitsfenster sowie die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein energieeffizientes Wohnen
  • Kellerraum und Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung

Die exklusive Neubauwohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzklasse 70
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung durch Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis (70,- €), Tiefgaragenabfahrt mit Winterbeheizung
- weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Hausanschluss zum Laden von E-Fahrzeugen
- zentrale Entkalkungsanlage
- Kellerraum
- Fahrradkeller für 10 Fahrräder
- Zentralschließanlage
- Gegen- u. Videosprechanlage
- geöltes Eichenholzparkett
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner
- Gäste-WC
- Vollinstallation der Badbeleuchtung
- großformatige Fliesen in den Bädern

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO290
Miete € 1.265,– / Monat
Wohnfläche ca. 98,8 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2020
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 36.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A+
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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André Harders
Halstenbek/Rellingen
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