Zauberhafte Dachgeschoss Wohnung in gefragter Lage von Fuhlsbüttel mit Ausbau PotentialHamburg

€ 325.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Halstenbek/Rellingen
Halstenbek / Rellingen
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Objekt ID DC-HNO438
Kaufpreis € 325.000,–
Wohnfläche ca. 62,7 m²

Beschreibung

Eine wirklich gemütliche Zwei-Zimmerwohnung in citynaher Lage in Fuhlsbüttel!

Lage­beschreibung

Fuhlsbüttel ist ein wunderschöner und gehobener Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg. Das Zentrum Fuhlsbüttels befindet sich rund um die bekannte Straße "Erdkampsweg". Hier finden Sie Ärzte, Cafés, Eisdielen und alle Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf. Der bezaubernde Alsterlauf und zahlreiche Wald- und Wiesenflächen des Stadtteils bieten Anwohnern und Besuchern zudem eine tolle Umgebung zur Entspannung und Erholung. Der beschauliche Alsterwanderweg lädt beispielsweise zu unvergesslichen Spaziergängen und Radtouren ein. Teile des Fuhlsbüttler Mühlenteichs lassen eine spürbare Nähe zur Natur zu, was den Stadtteil einer so großen Metropole sehr besonders macht.

Die U-Bahn-Stationen "Fuhlsbüttel" und "Fuhlsbüttel Nord" sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Bushaltestelle "Ratsmühlendamm" des HVV befindet sich in unmittelbarere Nähe zum Objekt.

Die Immobilie steht in einer ruhigen und idyllischen Straße. Hier kann man sich rundum wohlfühlen!

Objekt­beschreibung

  • Wohnfläche ca..62,69 m²
  • in heller, freundlicher Lage im Dachgeschoss
  • alle Räume sind großzügig und lichtdurchflutet, in gemütlicher Wohlfühl-Atmosphäre
  • charmanter Außenauftritt in kleiner Wohnanlage
  • sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
  • großzügiger Flurbereich
  • ansprechende Wohnküche mit Blick auf den Balkon und Pitchpine Dielen
  • toller Ausblick von beiden Zimmern
  • modernes Vollbad mit Badewanne

Eine ansprechende Wohnung, welche derzeit noch kalt für kalt ca. € 6840,. p.a. vermietet ist, geeignet als Kapitalanlage und zur Eigennutzung.

Lassen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von dem Charme dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Die individuelle und besondere Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

  • 2 Zimmer verteilt auf einen gutdurchdachten Grundriss
  • helles, freundliches Vollbad
  • großzügige Wohnküche mit Pitchpine Böden
  • sonniger Süd-Balkon
  • ausbaufähiger Bodenraum neben der Wohnung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO438
Kaufpreis € 325.000,–
Wohnfläche ca. 62,7 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1984
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 140.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek / Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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Halstenbek / Rellingen
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