Stylischer und individueller Wohntraum im grünen BarmstedtBarmstedt

€ 399.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO307
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 117,0 m²

Beschreibung

Die stylische 3,5 Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einem alten Speditionsgebäude und versprüht einen ganz besonderen Charme!

Lagebeschreibung

Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 30 km nördlich von Hamburg und ist durch die Autobahn A23 gut an die große Metropole angebunden. Barmstedt hat etwa 10.000 Einwohner und ist damit die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Bekannt ist der Ort auch als Schusterstadt. Seit August 2011 ist Barmstedt staatlich anerkannter Erholungsort. Durch Barmstedt fließt der Fluss Krückau, der in die Elbe mündet. Der Ort liegt am künstlich angelegten Rantzauer See, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Überregional bekannt ist die Barmstedter Schlossinsel im Rantzauer See. Hier befindet sich ein Gebäude-Ensemble mit vier Bauwerken, welches auf eine mittelalterliche Befestigungsanlage an der Krückau zurückzuführen ist. Barmstedt ist bekannt für sein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot: neben dem Rantzauer See bietet das Barmstedter Wellenbad „Badewonne“ Raum für Schwimmbegeisterte. Des Weiteren verfügt die Stadt über acht Sporthallen und zwei Sportplätze, sowie in den umliegenden Wäldern über zahlreiche Rad- und Wanderwege. Sie finden im Ort alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Tennisverein, die Wingtsu Schule und vieles mehr vor. Das perfekte Familienidyll vor den Toren der Weltmetropole Hamburg!

Objektbeschreibung

  • Loftwohnung aus dem Baujahr 2009 in einem ehemaligen Speditionsgebäude
  • 6 Wohneinheiten
  • in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse
  • Neubaugebiet (ursprünglich altes Speditionsgelände)
  • 3,5 Zimmer mit offener Raumgestaltung
  • moderne, offene Einbauküche mit Blick in das Atrium
  • 2 gut geschnittene Kinderzimmer
  • ein separates Schlafzimmer vom Wohnzimmer abgetrennt mit großartigem Ausblick
  • Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC in gleichem Design
  • Eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum
  • zwei Balkone bzw. Dachterrassen
  • ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus
  • zusätzlich könnte ein Platz in der Garage eventuell angemietet werden

Ausstattung

Die exklusive Wohnung mit Loft-Charakter im Dachgeschoss verfügt über folgende Ausstattung:

  • moderne und hochwertige Einbauküche der Firma "Bauformat" mit creme farbenen Hochglanzfronten und Miele-Geräten (wie z.B. Dampfgarer), einem Tellerwärmer, einem Keramik-Waschbecken u.v.m.
  • zeitloses und neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
  • Gäste-WC in gleicher Optik wie das Hauptbad
  • Fußbodenheizung
  • Wohn- & Essbereich sowie die offene Küche und die Bäder mit hochwertigen Fliesen verlegt
  • Kinderzimmer mit Laminat in Holzoptik
  • Balkon
  • Atrium Dachterrasse
  • Pelletheizung
  • Kellerraum
  • Gegensprechanlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO307
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 117,0 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 2009
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 98.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Pellet
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an André Harders zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88