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Stylische Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und GarageBarmstedt

€ 429.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO421
Kaufpreis € 429.000,–
Wohnfläche ca. 114 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

Die stylische 4 Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einem alten Speditionsgebäude und versprüht einen ganz besonderen Charme!

Lage­beschreibung

Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 30 km nördlich von Hamburg und ist durch die Autobahn A23 gut an die große Metropole angebunden. Barmstedt hat etwa 10.000 Einwohner und ist damit die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Bekannt ist der Ort auch als Schusterstadt. Seit August 2011 ist Barmstedt staatlich anerkannter Erholungsort. Durch Barmstedt fließt der Fluss Krückau, der in die Elbe mündet. Der Ort liegt am künstlich angelegten Rantzauer See, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Überregional bekannt ist die Barmstedter Schlossinsel im Rantzauer See. Hier befindet sich ein Gebäude-Ensemble mit vier Bauwerken, welches auf eine mittelalterliche Befestigungsanlage an der Krückau zurückzuführen ist. Barmstedt ist bekannt für sein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot: neben dem Rantzauer See bietet das Barmstedter Wellenbad „Badewonne“ Raum für Schwimmbegeisterte. Des Weiteren verfügt die Stadt über acht Sporthallen und zwei Sportplätze, sowie in den umliegenden Wäldern über zahlreiche Rad- und Wanderwege. Sie finden im Ort alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Tennisverein, die Wingtsu Schule und vieles mehr vor. Das perfekte Familienidyll vor den Toren der Weltmetropole Hamburg!

Objekt­beschreibung

  • Loftwohnung aus dem Baujahr 2009 in einem ehemaligen Speditionsgebäude
  • sechs Wohneinheiten
  • in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse
  • Neubaugebiet (ursprünglich altes Speditionsgelände)
  • vier Zimmer mit offener Raumgestaltung und hoher Decke im Wohnbereich
  • moderne, offene Einbauküche mit Blick in das Wohn- & Esszimmer und auf den Balkon
  • zwei gut geschnittene Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
  • ein geräumiges Schlafzimmer
  • Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC in gleichem Design
  • Eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum
  • großer Balkon mit viel Sonneneinstrahlung
  • PKW Stellplatz in der Garage
  • ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus

Ausstattung

Die exklusive Wohnung mit Loft-Charakter im Dachgeschoss verfügt über folgende Ausstattung:

  • moderne und hochwertige Einbauküche mit creme farbenen Fronten und Marken-Geräten
  • zeitloses und neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
  • Gäste-WC in gleicher Optik wie das Hauptbad
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Küche, Flur sowie die Bäder sind mediterran gefliest
  • Wohn- & Essbereich, ein Kinderzimmer sowie das angrenzende Zimmer zum Wohnbereich mit hochwertigen Vinyl-Designerboden verlegt
  • ein Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet
  • Balkon mit Südausrichtung
  • extra hohe Decke im Wohn-/Essbereich (ca. 3m)
  • Gasheizung neu
  • Kellerraum
  • Garagenstellplatz
  • Gegensprechanlage

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO421
Kaufpreis € 429.000,–
Wohnfläche ca. 114 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2009
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 98.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88