Gesucht & gefunden, charmante Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten in bester Lage von SchenefeldSchenefeld

€ 399.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO259
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 106,9 m²

Beschreibung

Die charmante Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten ist sehr gepflegt und liegt sehr ruhig und zentral in Schenefeld.
Die außergewöhnliche Immobilie überzeugt vor allem durch das sonnige Grundstück und einem idealen Grundriss.

Lagebeschreibung

Schenefeld im Kreis Pinneberg, grenzt direkt an den bevorzugten Wohngebieten Iserbrook, Rissen und Sülldorf in Hamburg an.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Hamburg macht Schenefeld zu einem begehrten und infrastrukturell gutem Wohngebiet. Die nächste S-Bahnstation (Elbgaustraße), ist nur ca. 4 Km entfernt und lässt Sie die Hamburger Innenstadt in nur gut 30 Min erreichen.

Der Fluss Düpenau fließt quer durch die Stadt und ist symbolisch auf dem Schenefelder Stadtwappen eingezeichnet.Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gibt es aufgrund der geografischen Nähe infrastrukturelle Anbindungen an Hamburg. Zugehörigkeit zum telefonischen Ortsnetz Hamburgs besteht bis heute. Aus diesen Gründen kann Schenefeld fälschlicherweise für ein Stadtteil Hamburgs gehalten werden.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Schenefeld. Von hier aus sind Sie in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum Schenefeld. Auch Ärzte, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für das Freizeitangebot sorgen zahlreiche Sportvereine, Golfclubs und der nahegelegene Forst Klövensteen mit seinen vielen Reitställen und kilometerlangen Waldwegen.

Objektbeschreibung

  • gepflegte 3 Zimmer Wohnung in einem 3-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981
  • Erdgeschosswohnung mit Garten
  • nahezu barrierefrei
  • Vorflur
  • breiter Flur innerhalb der Wohnung mit Platz für eine Garderobe und mit einem integtrierten Einbauschrank
  • ein Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche
  • ein weiteres halbes Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann
  • Wohn- & Esszimmer mit Parkettboden und Glasschiebetüren zur Terrasse
  • helle Einbauküche mit Ecksitzgruppe und Terrassenzugang
  • für Gäste steht ein Gäste -WC mit Dusche zur Verfügung
  • Zutritt zum Keller vom Flur der Wohnung
  • Garage rundet das Gesamtpaket ab

Eine vom Grundriss her gut durchdachte und geräumige Erdgeschosswohnung mit schönem Garten und zwei Terrassen, welche einem das Gefühl vermittelt, ein Haus zu bewohnen.

Das Gesamtobjekt besteht aus nur 3 Wohneinheiten.

Lassen Sie sich gerne von der schönen Immobilie im Rahmen einer Besichtigung überzeugen!

Ausstattung

Die schöne Erdgeschosswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Vollbad en suite mit Eckbadewanne und geräumiger Dusche, Doppelwaschbecken sowie einer separaten Tür zum Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- helle Einbauküche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke und Zugang zum Garten und zur Terrasse
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Duschbad
- Sondernutzungsrecht am anteiligen Garten
- zwei Terrassen
- Markisen
- Garage
- Keller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO259
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 106,9 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1981
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 275.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an André Harders zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88