Exklusives Wohnen im Neubau in bester Lage in Rellingen, nur noch wenige Wohnungen verfügbarRellingen

€ 439.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO338
Kaufpreis € 439.000,–
Wohnfläche ca. 80,8 m²

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit einladender Dachterrasse im modernen Mehrfamilienhaus im schönen Rellingen

Lage­beschreibung

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Metropole Hamburg. Die gute Infrastruktur sowie das Kultur- und Freizeitangebot werden von den ca. 14.000 Einwohnern besonders geschätzt und machen Rellingen zu einem grünen, lebendigen und aktiven Wohnort. Mit der Errichtung des Wohnparks in zweiter Reihe ist eine gute Anbindung nach Hamburg sowie eine gleichermaßen ruhige Lage geboten. Sowohl der S-Bahnhof von Pinneberg als auch Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Eichenstraße, ein Ausläufer der Hauptstraße, führt direkt zur Autobahnauffahrt Pinneberg Mitte der A23 oder in die Innenstadt von Rellingen. Die verkehrsgünstige und zentrale Lage des Grundstücks mittig zwischen den beiden Innenstädten von Pinneberg und Rellingen und die direkte Nähe zu einer Bushaltestelle, lassen Rellingen auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler werden, die die Hamburger Innenstadt in zwanzig Minuten mit dem Auto erreichen können. Zusätzlich bietet Rellingen mit dem Nahverkehr einen Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Auch ein komplettes Ausbildungsangebot für den Nachwuchs ist mit mehreren Kindertageseinrichtungen, drei Schulen in unmittelbarer Nähe und einem Förderzentrum gegeben. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden mit einem großen Angebot an Aktivitäten, sowie die Nähe zu Cafés, Restaurants und dem Erholungspark "Fahlt" erhöhen den Freizeitwert Ihres Wohnsitzes in Rellingen.

Objekt­beschreibung

Diese sehr hochwertige Wohnung ist ein Garant für ein schönes, behagliches Wohngefühl mit gehobener Ausstattung in einem kleinen, familiären Wohnumfeld in guter Rellinger Wohnlage.

  • 4 Mehrfamilienhäuser
  • insgesamt nur 28 Wohneinheiten
  • massive Bauweise in KfW 55 Effizienz
  • sonnige Dachterrasse
  • viele exzellente, hochwertige Ausstattungsdetails wie z. B. Außenrolläden
  • Energiekonzept: Kraft-Wärme-Kopplung ((förderbar durch KFW 55 gemäß
    EnEV 2014 mit Anforderungen für 2016)
  • Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis (12.500 €/
    29.900€)
  • geplante Fertigstellung Februar 2022

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
  • Motorrad- und Fahrradstellplätze
  • zwei öffentlich zugängliche Ladestationen für E-Automobile im
    Außenbereich
  • Bodenbeläge wahlweise Teppich, Laminat oder Designboden
  • sonnige Dachterrasse
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • inkl. Malerarbeiten
  • exkl. Küche
  • Fenster Dreifachverglasung
  • elektrische Aluminium-Rollläden
  • individuelle Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO338
Kaufpreis € 439.000,–
Wohnfläche ca. 80,8 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 2021
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 18.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse keine Angaben
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

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André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88