Wie für Sie gemacht ist dieses großzügige Einfamilienhaus in BönningstedtBönningstedt

€ 765.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO248
Kaufpreis € 765.000,–
Wohnfläche ca. 157 m²

Beschreibung

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Raumwunder aus dem Jahr 2006 besticht durch seine hellen Räume mit bodentiefen Fenstern und dem großen Eckgrundstück. Das Haus mit einer Wohnfläche von knapp 160 m² auf einem sonnigen ca. 892 m² großen Grundstück liegt in einem schönen Gebiet in Bönningstedt, hervorragend geeignet für Familien mit Kindern.

Lagebeschreibung

Bönningstedt ist eine ruhige und grüne Gemeinde im Kreis Pinneberg nördlich gelegen von Hamburg. Die Hamburger Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreicht. Der Ort liegt an der Bundesstraße 4 und der Bundesautobahn 7 direkt nördlich von Hamburg und ist somit hervorragend angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, Kindergarten sowie eine Volkshochschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Züge der AKN stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung, der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

Durch die direkte Lage zu der Hamburger Stadtgrenze erreichen Sie den Flughafen in ca. 15 Minuten; ebenfalls ist über die Autobahnauffahrt der A7 die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses in solider Massivbauweise errichtete Raumwunder aus dem Jahr 2006 besticht durch seine hellen Räume mit bodentiefen Fenstern und dem großen Eckgrundstück. Das Haus mit einer Wohnfläche von knapp 160 m² auf einem sonnigen ca. 892 m² großen Grundstück liegt in einem schönen Gebiet in Bönningstedt, hervorragend geeignet für Familien mit Kindern.

Das Haus besteht aus 4 Zimmern und bietet zudem eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügig gestaltete Flur, von dem aus das Gästebad mit Walk-In-Dusche und bodentiefen Fenstern, der Hauswirtschaftsraum, das Wohnzimmer sowie die Küche abgeht.

Der freundliche Wohn- / Essbereich und die Küche sind offen gehalten und bieten Ihnen genügend Platz. Dieser Bereich ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Durch diverse Terrassentüren können Sie den Garten betreten, der mit seiner hervorragenden Ausrichtung von morgens bis abends Sonne bietet. Eine überdachte Terrasse lässt Ihnen zudem die Möglichkeit, sich auch bei Regen dort aufzuhalten.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Ihnen zusätzlich zu den drei Zimmern noch eine kleine Empore Platz für einen Schreibtisch oder einen Lesesessel bietet.

Dort finden Sie drei weitere Zimmer vor. Ein Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Gästezimmer, das ohne allzu große Probleme vergrößert werden kann. Das große Bad mit zusätzlichen Anschlüssen und Platz für Waschmaschine und Trockner liegt ebenfalls im Obergeschoss. Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichend sein, haben Sie die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und z. B. das Gästezimmer in ein Maisonette-Zimmer zu verwandeln.
Der großzügige Garten mit großer überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Geräteschuppen, ein Werkraum am Carport sowie ein wunderschönes Gewächshaus bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Nussbaumparkett im Erdgeschoss
  • Eichenparkett im Obergeschoss
  • bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
  • Zentralstaubsauger-System
  • Niedrigenergiehaus Kfw 60
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Photovoltaikvorbereitung
  • Brunnen für die Gartenbewässerung
  • Terrassenüberdachung
  • Carport mit Werkraum
  • Gerätehäuschen
  • Gewächshaus

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-HNO248
Kaufpreis € 765.000,–
Wohnfläche ca. 157 m²
Grundstücksgröße ca. 892 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2006
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 37.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an André Harders zu zahlende Provision beträgt 6,09 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88