--> -->

Viel Platz in Halstenbek - exklusives und neuwertiges Einfamilienhaus mit Traumblick ins GrüneHalstenbek

€ 1.799.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO423
Kaufpreis € 1.799.000,–
Wohnfläche ca. 338,3 m²
Grundstücksgröße ca. 1.590 m²

Beschreibung

Exklusives und großzügig ausgestattetes Wohnen in bester Lage in Halstenbek

Lage­beschreibung

Halstenbek, die „Gemeinde im Grünen“, liegt im Süden des Kreises Pinneberg und ist ein beliebter Wohnort mit ca. 18.000 Einwohnern im Hamburger Speckgürtel.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Grünflächen – all dies bietet Halstenbek. Die Japanische Schule ist schnell erreicht. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet. Somit bietet Ihnen Halstenbek ein großes Freizeitangebot.
Aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Hamburg ist Halstenbek ein attraktiver Wohnort. Hier kann man es sich gemütlich machen, ist aber auch innerhalb kürzester Zeit im Herzen der pulsierenden Großstadt.
Auf Grund der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Metropole Hamburg und auch das Stadtzentrum Schenefeld mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie haben hier einen S-Bahnanschluss, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Somit können Sie in 20 Minuten in der Innenstadt sein. Außerdem ist Halstenbek über die Autobahn A23 und auch durch ein gut durchdachtes Straßennetz mit dem Zentrum und den Nachbargemeinden verbunden und sorgt für entspannte Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Objekt­beschreibung

Auf den ersten Blick besticht dieses Anwesen durch seine ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Auf den zweiten Blick lässt sich die Liebe zum Detail und der hohe Anspruch an die Harmonie der Gesamtgestaltung spüren.
Die Eigentümer haben das Haus edel und modern gestaltet, ohne es zu überladen.
Hochwertige Materialien wie zum Beispiel exklusive Fliesen, eine offene Fensterfront im Treppenbereich, bodentiefe Fenster, eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten und in die Baumschulen, sieben Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie die imposante NOLTE-Küche mit Sitzgelegenheit bilden den Rahmen für diesen großzügigen Wohntraum.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt insgesamt 210 m², weitere 118,3 m² Wohnfläche befinden sich im Vollkeller. Das traumhafte Grundstück erstreckt sich über 1.590 m². Viel Raum für die ganze Familie!

Mittelpunkt des Hauses ist die offen gestaltete, großzügige und lichtdurchflutete Wohnetage mit einer angrenzenden Terrasse.
Sie vermittelt gleich bei dem Betreten der Wohnräume ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch einen Flur in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender, gemütlicher und gut ausgestattete Küche mit hellen Küchenfronten und einer angrenzenden zweiten Alltagsküche mit Zugang zum Garten. Sämtliche Einbaugeräte sind von den Firmen Siemens und Neff. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Essbereich mit Blick in den Garten und auf die überdachte Terrasse. Der Wohnbereich grenzt fließend an diesen Bereich an und verfügt über viel Platz für kuschelige Stunden auf dem Sofa mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Es befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit einer Garderobe.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man über die offene Holztreppe in den ersten Stock.
Das Hauptschlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und verfügt über Bad en Suite mit Dusche sowie einen Ankleidebereich.

Darüber hinaus stehen im Obergeschoss drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer und ein weiteres Wannenbad zur Verfügung. Alle Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Elektrische Außenrolladen erlauben eine komplette Verdunklung der Schlafräume.

Das gesamte Haus, auch der geräumige Keller, verfügen über eine Fußbodenheizung und Außenrolladen. Eine Be- und Entlüftungsanlage versorgt das Haus rund um die Uhr mit frischer Luft. Eine Solaranlage ermöglicht die Warmwasserspeicherung. Der Energiestandard KfW70 ermöglicht einen niedrigen Energieverbrauch und spart Nebenkosten.

Im Keller befinden sich neben der Heizung und der Waschküche noch drei überraschend geräumige Räume, um Ihren Gestaltungsideen freien Raum zu geben. Ein weiteres Vollbad befindet sich ebenfalls in diesem Bereich. Der Keller wurde in einer weißen Wanne gebaut.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen Traumgarten mit angrenzenden Baumschulen und Weitblick sowie ein modernes Doppelcarport mit integrierten Gartenschuppen.

Die gesamte Wohnanlage wird kameraüberwacht und ist alarmgesichert. Komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen ist es zudem gut gesichert für Kinder und Hunde.

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem modernen und großzügigen Wohnambiente dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Ausstattung

Das 1-2 Familienhaus verfügt über folgende Ausstattung:

  • 8 Zimmer verteilt auf drei Etagen
  • Nolte-Küche mit Dampfgarer, amerikanischem Kühlschrank, Kaffeevollautomat u.v.m.
  • drei moderne Badezimmer
  • ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Solaranlage für Warmwasser (900l)
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Fußböden
  • Videoüberwachung und Alarmsystem
  • abschließbare Fenster
  • elektrische Außenjalousien
  • Downlights
  • Doppelcarport und Geräteschuppen
  • elektrisches Einfahrtstor
  • Mähroboter
  • großzügige Terrasse mit Sonnensegel
  • KfW70 Energiestandard

Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen!

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO423
Kaufpreis € 1.799.000,–
Wohnfläche ca. 338,3 m²
Grundstücksgröße ca. 1.590 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 2016
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 34.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
//
+49 4101 604 82 88