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Traumhaus romantisch gelegen am Rantzauer SeeBarmstedt

€ 1.699.000,–

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
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+49 4101 604 82 88
Objekt ID DC-HNO389
Kaufpreis € 1.699.000,–
Wohnfläche ca. 201,3 m²
Grundstücksgröße ca. 2.605 m²

Lage­beschreibung

Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein. Sie liegt etwa 30 km nördlich von Hamburg und ist durch die Autobahn A23 gut an die große Metropole angebunden. Barmstedt hat etwa 10.000 Einwohner und ist damit die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Bekannt ist der Ort auch als Schusterstadt. Seit August 2011 ist Barmstedt staatlich anerkannter Erholungsort. Durch Barmstedt fließt der Fluss Krückau, der in die Elbe mündet. Der Ort liegt am künstlich angelegten Rantzauer See, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet. Überregional bekannt ist die Barmstedter Schlossinsel im Rantzauer See. Hier befindet sich ein Gebäude-Ensemble mit vier Bauwerken, welches auf eine mittelalterliche Befestigungsanlage an der Krückau zurückzuführen ist. Barmstedt ist bekannt für sein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot: neben dem Rantzauer See bietet das Barmstedter Wellenbad „Badewonne“ Raum für Schwimmbegeisterte. Des Weiteren verfügt die Stadt über acht Sporthallen und zwei Sportplätze, sowie in den umliegenden Wäldern über zahlreiche Rad- und Wanderwege. Sie finden im Ort alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Tennisverein, die Wingtsu Schule, ein Golfplatz in ca. 8 km Entfernung und vieles mehr vor. Das perfekte Familienidyll vor den Toren der Weltmetropole Hamburg!

Objekt­beschreibung

  • beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage
  • 2000 in solider Bauweise mit viel Augenmerk auf Qualität errichtet
  • ein Wohntraum mit ca.201 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 110 m² Nutzfläche mit Wohnqualität im Souterrain
  • großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich
  • direkt zur Rechten ein Gäste-WC mit Dusche
  • zur Linken des Eingangs befindet sich ein Büro
  • angrenzend ein Abstellraum und weiterer Haustür zu den Garagen und dem Garten
  • die hochwertige Wohnküche mit MIELE Geräten sowie einem Weinkühlschrank wird von hellem Tageslicht erstrahlt
  • Zentrum der Küche bildet die große Kochinsel
  • angrenzender Zugang zum hellen und modernen Wohnzimmer
  • hell, bewusst offen gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern, einem Traumblick auf den liebevoll angelegten Garten
  • insgesamt zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite im Obergeschoss
  • eins der drei Räume mit Ankleidezimmer
  • ein weiteres Duschbad im Obergeschoss
  • Zusätzliche Nutzfläche mit Wohnqualität im geräumigen Souterrain
  • zwei weitere Räume und eine Sauna
  • Heizkörper sowie große Fensterelemente verleihen den Räumlichkeiten im Untergeschoss einen guten Wohncharakter
  • in den Bädern und im Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ebenfalls Fußbodenheizung
  • 1 Garagen für max. 3 Autos mit elektrischen Toren
  • 1 Garage für Gartengeräte ebenfalls mit elektrischen Toren zu beiden Seiten
  • 1 Gartenhaus und Carport
  • Traumgarten mit ca. 100 Rosen und exklusiver Bepflanzung

Ausstattung

Das Traumhaus am Rantzauer See besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC mit Dusche, Duschbad, Bad en Suite Elternschlafzimmer
- Einbauküche mit Kochinsel, Miele Geräte, Weinkühlschrank
- hochwertiger Echtholzfußboden im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss
- venezianischer Putz mit antikem Marmoreffekt
- gekachelter Kaminofen im Wohnzimmer
- zwei funkgesteuerte Markisen, 1 Markisolette im Schlafzimmer im OG
- teilweise bodentiefe Fenster
- Dachboden (Ausbaureserve)
- Vollkeller mit Wohnqualität
- Sauna im Souterrain
- Warmwasserspeicher per App gesteuert
- 1 große, beheizte Doppelgaragen für max. 3 PKWs und Werkstatt, elektrische Tore
- elektrische Toreinfahrt
- ca. 100 Rosen im Garten
- Teichanlage mit Wasserlauf
- Gartenhaus und Carport

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-HNO389
Kaufpreis € 1.699.000,–
Wohnfläche ca. 201,3 m²
Grundstücksgröße ca. 2.605 m²
Zimmeranzahl 5,5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2000
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 154.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Dahler & Company // Halstenbek / Rellingen

Hauptstraße 47 // 25469 Halstenbek,
Tel: +49 4101 604 82 88 // Fax: +49 4101 604 82 90

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

André Harders
Halstenbek/Rellingen
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+49 4101 604 82 88